公寓房的房产年限多久?公寓房和普通住宅的区别?

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公寓房的房产年限多久?公寓房和普通住宅的区别?

年轻一辈的人很多都已经到了谈婚论嫁的年纪,自然而然买房就是必须要考虑的了。房子有很多的讲究,种类很多相信很多朋友在买房时都会有各种难题。借今天就先为您介绍一下关于公寓房的房产年限多久,公寓房和普通住宅的区别的问题,其他相关问题后续将为您带来报道,希望您能一直关注。

一、公寓房的房产年限多久

公寓是商业地产广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

特点:户型面积小,0~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外服务;销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权类型:商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

特点:一般处于城市核心位置及商务核心区,可居住;价格相对写字楼较低,一般首付在5成,按揭10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼。

酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。

特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

二、公寓房和普通住宅的区别

1、规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同据相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

、房屋功能性不同普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

以上对有关公寓房的房产年限多久,公寓房和普通住宅的区别的介绍今天就为您介绍到这里了。可能由于字数要求在这里介绍的内容很浅显,仅能提供您日常问题,但是如果您还想进一步了解该问题,您可以及时与我们联系,我们将会竭诚为您服务,再次感谢您的阅读.

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评论列表

    本站网友 绿豆汤变红
    26分钟前 发表
    以上对有关公寓房的房产年限多久
    本站网友 下载库
    10分钟前 发表
    非纯写字楼
    本站网友 吴敬中
    27分钟前 发表
    一般为综合性用地(商住)或商业用地
    本站网友 去痘印有效的方法
    6分钟前 发表
    产权为40年
    本站网友 ningbo
    5分钟前 发表
    房子有很多的讲究
    本站网友 增益控制
    1分钟前 发表
    本站网友 世界癫痫病日
    2分钟前 发表
    装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带
    本站网友 南京隆盛大厦
    26分钟前 发表
    但是公寓就不同了
    本站网友 宜昌亿房网
    2分钟前 发表
    酒店式公寓用地性质
    本站网友 一个日一个华
    12分钟前 发表
    商务公寓
    本站网友 net培训
    23分钟前 发表
    细致
    本站网友 厦门自贸区
    10分钟前 发表
    交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计
    本站网友 喀什租房网
    16分钟前 发表
    拎包即可入住
    本站网友 万家乐
    12分钟前 发表
    在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费
    本站网友 长春吴天昊
    8分钟前 发表
    养房费用不同
    本站网友 迅雷不及掩耳盗铃
    27分钟前 发表
    产权类型