1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

住宅室内装修的开工申报与监督

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

申报登记应当提交下列材料：

1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

2、申请人身份证件;

、装饰装修方案;

4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

5、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

住宅室内装修的委托与承接

承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、;

2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

、装饰装修工程的开工、竣工时间;

4、装饰装修工程保修的内容、期限;

5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;

6、合同变更和解除的条件;

7、违约责任及解决纠纷的途径;

8、合同的生效时间;

9、双方认为需要明确的其他条款。

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