房地产税有望2017年实施 立法初稿已基本成形 不久前，财政部部长楼继伟的一个简单表态，将已进入“静默期”的房地产税再度带入公众视野。目前房地产税立法的初稿已基本成形，按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划，房地产税有望2017年实施。落地后的房地产税会是什么样的呢？届时几家欢喜几家愁呢？ 基本框架：按面积征收 将设起征点 一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 13 浏览
房地产税改革：税负向持有环节侧重 调节投机性住房 匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野，随即引发社会舆论的广泛关注和讨论。在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中，明确提出了房地产税立法的规划，从房产税改革正式上升为房地产税体系建设。 有专家认为，房地产税收制度改革方向是减轻交易环节税负、增加持有环节税收；同时，对“房姐”一类的投机性住房持有者，将通过税收进行适度调节。 改革历程 从“房产税”到“房地产税” 传言已久 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 13 浏览
商业地产产能过剩 从“重开发”走向“重运营” 商业地产经历了十年的高速发展，目前已经到达了相当庞大的规模，有数据显示截至2014年年底，中国商业地产开发总量已达到5.64亿平方米。 体量巨大，随之出现的产能过剩问题也不容小觑。“目前国内各主要城市商业地产供过于求，短期内供应消化压力较大。”第一太平戴维斯最新的报告指出，商业地产开始面临产能过剩的威胁，泡沫化倾向越加显著，市场空置率增高的风险加大，商业地产触地就赚、拿地就赢的时代将 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 15 浏览
房企开始多元化转型谋生 高增长、高利润时代已成往事 随着商品房去化加速，房企资金状况也有所好转。据国家统计局12日发布的“2015年1-7月全国房地产开发和销售情况”显示，房企到位资金增速已经连续两个月正增长，持续下行一年半的住宅投资增速，也开始由跌转涨，小幅回升。 但这并不意味着房地产行业的全面复苏。业内人士分析，房地产高增长、高利润的时代已经过去，越来越多房企开始多元化转型谋生，逐步缩减纯房地产开发业务比重已成为不少房企的突围之术。 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 13 浏览
纵观全国楼市行情：房价易涨难跌，买房宜早不宜晚，不管你信不信 房价会跌吗？会！ 2014年楼市“降价潮”证明了房价没有只涨不跌。 房价会涨吗？会！ 过去十年，每一年房价都会上涨。但是，综合下来，我们可以发现尽管房价会涨也会跌，但是涨的幅度以及速度远远超过房价跌的时间和深度。 以2014年为例，北京、上海、深圳三大一线城市房价从2015年5月份到12月份持续下跌，跌幅分别仅为1430元/平米，359元/平米，171元/平米。 可是短暂的下跌之后， 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 16 浏览
城镇化是房价长期上涨的推手！郎咸平：跳水不可信？暴跌是在演戏 无论是买房人还是观望者，对于现在是否应该出手买房，都产生了极大的犹豫，许多楼市专家也出现了各种前后不一的说法，不过有些人，则一针见血的指出：现在的暴跌只是一时兴起，不会持续太久的，是逢场作戏罢了。这人就是郎咸平，那么这位经常是语不惊人死不休的专家，为何发出如此的感叹呢？ 经济学家郎咸平：高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 16 浏览
海外置业热潮涌动 购房前应做好功课将风险降到最低 近日，一条“66万元人民币购房移民德国”的微博，在网上被广泛转发和跟帖热议，后经证实购房即能获得德国绿卡根本不靠谱，但时下确实有一股海外置业热潮在涌动。 近期北京、上海等城市举行的秋季房展会上，海外参展商都多达100多家，来自北美、欧洲、东南亚和大洋洲等地区项目均在中国积极寻找买家。21世纪不动产提供的资料显示，近几年，我国海外置业逐年增加，超过五成的有意海外置业的人士关注“购买房产是否 房源信息 2025年06月18日 0 点赞 0 评论 13 浏览
香港通过税收杠杆调节房价交易成本 保护本地居民“刚性需求” 日前，香港特区政府宣布提高购房额外印花税的税阶，并将适用期延长至3年。该港版“限外令”的主要内容是：所有非本地居民、本地及外地公司在香港买楼，将需支付15%的“买家印花税”；同时，额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年，即如果在三年内出售物业，还需支付额外印花税，其中半年内楼宇转手的税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%。换言之，针对内地买家征收的印花税最高达35%。 据 房源信息 2025年06月17日 0 点赞 0 评论 17 浏览
房价涨势得到控制后 各地政府政策微调的积极性提升 中国指数研究院最新数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。 房价指数环比连涨 从百城指数变化来看，房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降，但同比跌幅已经收窄。 数据显示，全国住宅价格中 房源信息 2025年06月17日 0 点赞 0 评论 19 浏览
开发商捂盘搁置等原因 致使在售楼盘土地使用年限缩水严重 买房之前，大多数市民最在意的是价格、质量等，而对房子所处地块的土地使用年限不怎么上心。据10月31日《扬子晚报》报道，日前，“南京热点楼盘土地年限大调查”的结果令人大跌眼镜，全市100余家在售楼盘中，缩水10年以上的超过30家，甚至有的楼盘缩水达20年。 根据规定，土地使用权从国家将土地出让给开发商起开始计算，70年为住宅土地使用权一次出让的最长期限，商业用地则为40年。考虑到从拿地、开 房源信息 2025年06月17日 0 点赞 0 评论 18 浏览
