还不上房贷要断供吗
还不上房贷不要断供,因为断供的后果还是挺严重的。
1、房贷断供会承担违约责任
贷款人和银行签订了贷款合同,按时还款是贷款人应该履行的合同义务,贷款人没有按时还款属于违约行为,应当承担违约责任。银行还会在原来利息的基础上加收罚息和复利。
2、房屋断供会影响个人征信
贷款人没有按时履行自己的义务属于失信行为,银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中。
、房屋断供可能会造成贷款合同被解除
当贷款人的贷款超过一定的时间没有还款,银行经过催告仍然没有还款的,银行就有权力单方解除贷款合同,要求贷款人立即还款。如果贷款人不还款,银行可以采取其他措施。
4、房屋断供可能造成房屋被拍卖
贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的,当贷款人不还款,银行催告后依然不还款的,银行可以选择行使担保物权,拍卖贷款人的房产获得清偿。
如果房贷断供了要怎么挽救?
1、延长贷款期限
大家都知道,贷款期限越短的话,每个月的还款额就会越多,还款压力也很大,如果你在办理贷款时选择的是10年~20年的还款年限,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后,购房者一定要按时还款,这对于购房者而言是非常重要的,如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。
、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题,而是本身确实无还款能力的话,小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。
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留言与评论(共有 16 条评论) |
本站网友 可笑的 | 7分钟前 发表 |
按时还款是贷款人应该履行的合同义务 | |
本站网友 龙眼肉的功效与作用 | 8分钟前 发表 |
如果房贷断供了要怎么挽救?1 | |
本站网友 金地国际花园租房 | 13分钟前 发表 |
如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明 | |
本站网友 武汉华润中央公园 | 13分钟前 发表 |
本站网友 黄淮地区 | 25分钟前 发表 |
符合条件的 | |
本站网友 平新物流 | 2分钟前 发表 |
银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中 | |
本站网友 塘沽二手房信息 | 21分钟前 发表 |
还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情 | |
本站网友 西安美院 | 0秒前 发表 |
小编只能建议卖房 | |
本站网友 四合上院二手房 | 6分钟前 发表 |
申请暂停还本金贷款购买房屋之后 | |
本站网友 拔火罐好处 | 8分钟前 发表 |
贷款期限越短的话 | |
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需要提醒购房者的是 |