选房技巧

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  • 成交量走低难消房价攀升压力 言拐点为时尚早

    　　有关部门监测数据显示，7月份全国70个大中城市房地产价格连续5个月上涨，而销售面积环比下滑了近20%，首次出现了价升量跌的局面。专家认为，短期成交量走低不会影响整个市场的景气回升，在社会刚性需求和通胀预期导致的投资性购房增加的双重因素推动下，房地产市场可能再次出现泡沫。 　　是否“拐点”说法不一 　　国家发展改革委、国家统计局日前公布的最新房价数据显示：7月份全国70个大中城市房屋销售价格同

  • 32宗地块商用地块唱主角 最高溢价达182%

    　　今年首场大型土地拍卖昨天在市地产大厦举行。此次土拍共挂牌出让了32宗地块，吸引了中新置地、融侨苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、恒达、嘉盛等47家企业和19个个人到场参拍。5宗地块溢价率超过100%，最高溢价达182%。 　　相城一地块好“热”15家房企及个人争抢 　　32宗地块位于吴中、相城和园区，其中吴中区11宗，相城区20宗，园区1宗。从地块的性质来看，主要以商业为主，共有21宗商业用地

  • 公积金贷款展期业务是什么？

    　　公积金贷款展期业务是指借款人在原公积金贷款期限届满前，因故无法按期偿还贷款本息，而向公积金管理中心申请延长贷款期限的一种业务。以下是关于公积金贷款展期业务的详细解释： 　　一、定义与目的 　　定义：公积金贷款展期是对住房公积金贷款的还款期限进行延长的操作。 　　目的：减轻借款人的还款压力，满足其延长未结清贷款期限的需求。 　　二、申请条件 　　虽然各地公积金管理中心的具体规定可能有所不同，

  • 什么是装配式建筑？

    　　装配式建筑是一种新型的建筑方式，它是指将传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行。具体来说，装配式建筑是在工厂加工制作好建筑所需的各种构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），然后将其运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场进行装配安装，最终构成完整的建筑物。以下是对装配式建筑的详细解释： 　　一、主要特点 　　设计标准化：装配式建筑的设计通常遵循一定的标准，这有助于实现构件的通

  • 哪些城市取消公摊面积了？

    　　目前已经取消公摊面积的城市主要有重庆、衡阳、肇庆。以下是对这些城市取消公摊面积举措的详细介绍： 　　重庆：重庆是全国最早取消公摊面积的城市之一，具体取消时间较早，因此没有详细的公开报道记录具体日期，但该城市的取消公摊面积政策已实施多年。 　　衡阳：湖南省衡阳市自然资源和规划局等部门于2024年12月12日联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，

  • 为什么现在公摊面积这么普遍？

    　　公摊面积现在如此普遍，主要源于其在中国房地产市场中的历史发展和现行制度。以下是对公摊面积普遍性的详细解释： 　　一、历史背景 　　公摊面积的概念最早由香港房地产商人提出，并随后进入内地市场沿用至今。这一制度在中国房地产市场的发展过程中逐渐确立，并成为了商品房销售的重要组成部分。 　　二、现行制度 　　按照我国现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售可以按照套（单元）计价，也可以按套内建筑面

  • 12月LPR报价是多少？

    　　关于12月LPR（贷款市场报价利率）的报价，根据最新发布的信息，可以归纳如下： 　　一、当前12月LPR报价 　　1年期LPR：3.1% 　　5年期以上LPR：3.6% 　　这一数据是基于2024年12月（假设当前时间不影响查询历史数据，且以最近一次即2024年11月的数据作为参考，因为12月的数据在对话时间点上尚未公布，但通常LPR每月20日左右更新，故此处以11月数据推测12月可能沿用

  • 住宅项目容积率一般多少？

    　　住宅项目的容积率因住宅类型、地理位置、城市规划要求等多种因素而异。以下是根据不同类型住宅的一般容积率范围： 　　一、不同类型住宅的容积率范围 　　独立别墅： 　　容积率范围：0.2~0.5 　　说明：独立别墅通常占地面积大，建筑密度低，因此容积率也相对较低。 　　联排别墅： 　　容积率范围：0.4~0.7 　　说明：联排别墅相对于独立别墅来说，建筑密度稍高，但仍然保持了一定的低密度居住环境

  • 交房一般是什么流程？

    交房是购房者与开发商之间进行房屋交接的重要过程，一般流程如下： 一、前期准备 接收通知：开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者应仔细查看通知内容，明确交房时间、地点及相关注意事项。 准备资料：购房者需准备好入住通知要求的证件及其他相关资料，如购房合同、身份证、收房通知书等。这些资料将用于核验身份和办理相关手续。 二、现场核验与验收 核验文件：购房者到达交房现场

  • 房屋交房后怎么验房？

    　　房屋交房后的验房是一个细致且重要的过程，以下是一份详细的验房步骤和注意事项： 　　一、准备工作 　　资料准备：购房合同：了解房屋的具体情况，包括面积、结构、交房时间等。 　　验房工具：准备卷尺、垂直检测仪、电笔、水平仪、强光手电、照相机等工具。 　　验房表格：列出验房项目和注意事项，逐一检查并记录。 　　时间选择：选择白天进行验房，光线充足，可以更清楚地看到房屋的细节。 　　合理分配时间，