2016年房价会不会暴跌？地产三大亨分析六大因素

虽然央行降息降准利好房地产市场，但地产三大亨牛刀、王健林、任志强却一致认为2016年的房价会暴跌。小编看到此消息为之一震，为何地 产大亨会如此判断?我们从6大因素来看看，会不会导致2016房价暴跌。（楼盘） 中国房地产市场环境今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”

多地拟推楼市限价限购新政 开发商集中推盘入市

4月23日至24日，南京被曝出将收紧调控的首个周末，也可能是南京楼市调控新政出台前的最后一个周末，开发商闻风而动，集中推盘入市。据不完全统计，两天内南京共有11家楼盘开盘，集中推出2200套房源，创下近年来的新高。（楼盘） 南京市玄武区宣传部官方微博近日称，南京将以限价方式加强对房地产市场的管控，随后消息被删除。记者就此致电南京市物价局，工作人员表示“一切以政府部门的

十月全国百城土地出让金为1465亿元 较去年同期高9个百分点

　 10月全国土地市场回暖明显，各大城市土地市场供需同、环比均有上升。受优质地块入市影响，10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行，而溢价率更是创年内高峰。10月，全国百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%，土地溢价率为12%，较去年同期高9个百分点。 　　黄金湾投资集团旗下土地市场研究机构K8土地网对100座城市的监测结果显示，10月份全国百城土地供应量为8248万平方米，同比增加

随着首套房贷政策松动降息 一线城市积压的刚性需求得到释放

　 本轮调控初期，受限购、限贷等政策影响，一线城市成为楼市调控重灾区，众多房企开始转战深耕三、四线城市。然而，今年以来，随着首套房贷政策松动、降息等环境的改善，一线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，而重回一线，成为众多房企的集体选择。 　　土地市场升温 　　11月13日下午，深圳以挂牌方式出让G12201-0299宗地的使用权，在经历了20余轮出价后，招商地产以成交价人民币1

海口市实施“购房限购令”以来 “首套房证明”很难开

自2011年2月28日，海口市实施“购房限购令”以来，海口市住建局要求购房者在购房时需提供家庭基本材料、首套房证明、在海口市一年以上的纳税证明或社保证明及自身的购房承诺书四项必备材料。而在这四项材料中，海口市房屋档案馆负责开具“首套房证明”，这本应该是件很容易的事情，但记者通过走访发现，想要开个证明，好难。 　　市民：来晚了连号都排不上 　　昨日上午，记者来到了位于海甸岛怡心路的海口市房屋档

南京市四大片区8.28万套保障房将于本月底启动选房

记者昨天获得最新消息，丁家庄、岱山、花岗、上坊四大片区8.28万套保障房将于本月底启动选房，其中有5400套房源今年年底前交钥匙。 　　市安居集团相关负责人透露，今年年底前率先交钥匙的5400套房源主要分布在丁家庄、岱山、上坊三大片区，均是经济适用房。其中丁家庄片区交付房源最多，超过3000套，主要用于安置下关滨江棚户区改造的被拆迁户。进展相对较慢的花岗保障房片区，至少要到明年3月才能有房源达

业主心态越来越强 二手放盘价高于市价的个案正在逐渐增多

合富置业、中原地产和满堂红三大行数据显示，10月份的成交量环比有一两成的增幅。尽管如此，也并非每个区域的成交量都能实现环比增长，由于一二手楼价倒挂现象已从郊区蔓延到了市区，导致部分中心区板块的二手成交受阻。业内分析认为，由于业主心态越来越强，二手放盘价高于市价的个案正在逐渐增多。 　　中心区一二手倒挂现象在增加 　　年初时说一二手倒挂现象多出现在近郊板块，目前这种现象在中心区核心路段内的表现

拆迁安置房和限价房等保障性住房房价最高限价为土地起始价145%

　广州土地出让不再以地价高低论英雄，还将在最高底价基础上以竞车位、竞保障房等方式论输赢。记者昨日从广州市国土房管局了解到，《关于规范国有土地使用权出让工作的意见(征求意见稿)》(下简称《意见》)正征求市民意见，首次规定商品住宅地块中，采用“限地价、竞配建”建成的拆迁安置房和限价房等保障性住房，房价最高限价为土地起始价145%。 　　《意见》提出，广州商品住宅用地统一以公开方式出让，不设定准入条

70个大中城市上月房价数据 价格同比降幅逐渐缩小

昨日，国家统计局发布70个大中城市上月房价数据，北京新建住宅及新建商品住宅价格，自今年2月份起，同比连续9个月下降，但降幅在逐步缩小。同时，从环比来看，则出现连续5个月上涨。 　　二手住宅价格环比持平 　　具体来说，10月，北京新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.2%。新建商品住宅价格中，环比上涨0.3%；同比下降0.3%。从具体面积看，144平米以上的环比涨幅较高，上涨0.4%。 　　

10月70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格同比下降

　　国家统计局18日发布的“2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有17个，持平的有18个，上涨的有35个。 　　其中，新建商品住宅价格上涨城市的数量比9月多出4个。值得注意的是，北上广深四个一线城市中，除上海10月的新建商品住宅价格与9月持平外，其余三个城市均有所上涨。 　　根据链家地产的统计，10