soho公寓是什么意思?
SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓,即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外,还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性,比较受追捧。
SOHO公寓既是办公用房也是居住用房,是一种宜居宜商的商业地产综合体。
SOHO——Small office(and) Home office,直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思,实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然,SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 网络时代的到来,使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一,专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点,现代城之所以叫“SOHO现代城”,意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓,一时间风光无限。 几年前,人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者:自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年,随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及,SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式,而它的内涵与形式也在发生着变化。
SOHO公寓和loft区别:
1、从结构来看:loft是上下两层结构的,而SOHO公寓只的一层结构的。
2、产权年限:loft年限为四十年、五十年,而SOHO公寓年限为五十年。
、居住感:SOHO适合办公,而loft适合居住,也是更加实惠的。
住宅式公寓和公寓式住宅有什么区别
一、产权年限
一般公寓式住宅的用地性质为住宅用地,产权年限为70年;而住宅式公寓可分为商务公寓和酒店式公寓,其中商务公寓产权年限为40年或50年,酒店式公寓产权则为40年。
二、购买人
一般购买公寓式住宅的用户主要是居住为主,因此购买者更看重公寓周边配套设施,例如附近教育情况,医疗情况以及居住环境情况等其他方面综合来考虑;而住宅式公寓则更多的购买者是用于投资等方面较多,居住人常以商务客为主,更重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。
三、贷款条件
公寓式住宅限购,且首付比例不低于三成,最多可贷0年,不过公寓式住宅可用商业贷款,也可用公积金贷款;而住宅式公寓不限购,首付比例不低于五成,但最多可贷10年,且不能采取公积金贷款。
四、缴费标准
一般公寓式住宅按照民用水、电、气的使用标准来收费;而住宅式公寓属于商业用地,因此水电、气的使用都要按照商业标准结算。
五、房屋装修
公寓式住宅有毛坯和带装修两种,但大多数为毛坯,可满足购房者打造自己理想的居住环境;而住宅式公寓多为带装修房,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备,大都可以直接拎包入住,省去居住者自己装修的时间和精力。
公寓式住宅的优点
1、拥有70年的产权,可用商业贷款,也可用公积金贷款。且通常贷款年限较长,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等均按民用标准收费,使用成本相比而言较低。
2、舒适度更高,住宅式公寓的居住舒适度优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比较多,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。
、税费较低,住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。
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人才公寓申请条件是什么?
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。只有符合条件的人才可以向相关部门提交住房申请,那么,人才公寓的申请条件是什么?1、申请人在区内用人单位工作、并已签订3年(含)以上劳动合同、且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有区内营业执照和1年(含)以上完税证明。2、申请人具有市区常住城镇居民
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买公寓好还是住宅房好
现在大部分人都分得清公寓和住宅的区别,也各有优势劣势,很多人也同时在犹豫是买公寓好还是买住宅好?其实不管是选择公寓还是住宅,大家一定要提前做好准备工作,不盲目跟风,选择适合自己的才是最好的。当然还是选择住宅更好住宅是专供居住的房屋,其中包含公寓,而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点,但也有所区别。住宅收到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况,公寓
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留言与评论(共有 14 条评论) |
本站网友 北京吉他培训 | 29分钟前 发表 |
平面设计师 | |
本站网友 绝版空间 | 27分钟前 发表 |
SOHO公寓既是办公用房也是居住用房 | |
本站网友 上门服务是真的吗 | 4分钟前 发表 |
也可用公积金贷款;而住宅式公寓不限购 | |
本站网友 四个月宝宝如何添加辅食 | 20分钟前 发表 |
这也是其优于商务型公寓的特点之一 | |
本站网友 成了 | 11分钟前 发表 |
当然 | |
本站网友 北京方舟医院 | 19分钟前 发表 |
首付比例不低于五成 | |
本站网友 凯德嘉博名邸 | 3分钟前 发表 |
多数通有燃气管道 | |
本站网友 诺顿升级包 | 26分钟前 发表 |
煤等均按民用标准收费 | |
本站网友 燕秀 | 0秒前 发表 |
SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外 | |
本站网友 生存回圈 | 29分钟前 发表 |
煤等均按民用标准收费 | |
本站网友 冯国勤 | 21分钟前 发表 |
SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外 | |
本站网友 飞鱼星官网 | 28分钟前 发表 |
比较受追捧 | |
本站网友 电脑黑屏 | 0秒前 发表 |