租房给别人要注意什么?
租房给别人需要签订房屋租赁合同,在合同内要约定好相关的事项,如租金及交付方式;房屋修缮责任;转租的约定等等情形,以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。那么出租房屋需要注意什么?
1、自动联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈,通过交谈和观察他们的行为举止,分析他们属于哪个阶层的人,判断他们的人品。如果满足自己的要求,就签合同,要求其办理暂住证(在当地派出所),保留身其份证复印件及新近照片一张,预交押金若干,定期收缴房租,一般不会有问题。熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底,比较放心。
2、拟写合同条款很重要,这需要自己花费一定的心血,一些条款要写清楚,甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见,达成一致。如果合同规范、细致,房客一般都会遵守的,也会重视的。
、良好的服务意识。做了房东,也算是进入了服务行业,因此要给房客提供优质的服务。人心换人心,除了交易和金钱,更重要的还是甲乙双方的诚信与人品,作为房东,首先要热情关心房客,给予力所能及的帮助。良好的人际关系,会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。
租房过程乙方违约如何处理?
1、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
4、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
- 上一篇
租房退房时注意事项以及签订退房协议要注意什么问题
在租房过程中难免会遇到需要退房的情况,租房退房时注意事项以及签订退房协议要注意什么问题是你一定重视的问题,如果无意的被扣上“违约”的帽子,那就得不偿失了。退房时你要做到:1、把房间打扫干净,想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。2、房间里有损坏要及时与房东沟通,租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知
- 下一篇
买公租房要注意哪些问题?
公租房是什么意思1、公租房一般是指公共租赁房,是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2、公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的
相关文章
留言与评论(共有 18 条评论) |
本站网友 动作图片 | 29分钟前 发表 |
本站网友 我家二爷 | 24分钟前 发表 |
如果满足自己的要求 | |
本站网友 中国石狮网 | 29分钟前 发表 |
熟人介绍的一般房客 | |
本站网友 王攀 | 13分钟前 发表 |
那么出租房屋需要注意什么?1 | |
本站网友 怎么改善毛孔粗大 | 12分钟前 发表 |
这需要自己花费一定的心血 | |
本站网友 贵阳现代女子医院 | 18分钟前 发表 |
乙方逾期归还 | |
本站网友 四岁宝宝身高体重 | 25分钟前 发表 |
租房过程乙方违约如何处理?1 | |
本站网友 最快速减肥法 | 20分钟前 发表 |
因此要给房客提供优质的服务 | |
本站网友 赋闲 | 25分钟前 发表 |
乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金 | |
本站网友 上善若水水善利万物而不争 | 9分钟前 发表 |
分析他们属于哪个阶层的人 | |
本站网友 性逆转 | 4分钟前 发表 |
收回该房屋 | |
本站网友 脱裤子打屁股 | 16分钟前 发表 |
以免发生纠纷 | |
本站网友 股指期货交割规则 | 18分钟前 发表 |
则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金 | |
本站网友 一对一小学生 | 28分钟前 发表 |
租房给别人需要签订房屋租赁合同 | |
本站网友 眼跳吉凶 | 9分钟前 发表 |
乙方未经甲方同意 | |
本站网友 去除皱纹的方法 | 1分钟前 发表 |
要花一些时间与这种房客交谈 | |
本站网友 乐凯中学 | 19分钟前 发表 |
房客一般都会遵守的 |