二手房买卖居间合同不是正式合同，居间协议和正式合同两者是有一定的区别的。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

买房没签正式合同首付能退吗

一般情况下，如果协商一致的话，没签购房合同是可以退首付的;如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。

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