买房后发现面积有误差，在%以内的是需要给开发商补差价的，超出%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在%以内(含%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

限价商品房买卖补差价怎么补

申请人只要携带说身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、收入证明、现居住地情况证明、房产完税证明等资料到地税和不动产中心办理即可，一般按出售时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的5%，上交土地收益金。限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右，其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不能低于70%。

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