对房地产市场而言，5年期以上LPR与房贷利率密切相关，因为利率上调，意味着购房成本也随之增加。对于今后的房贷利率，预计大概率仍保持平稳态势，但不能排除一定的上行空间。如果当下买房是刚性需求，如何能快捷地拿下房屋贷款？尤其对于贷款涉及到的收入证明材料，是银行评估房贷与否的重要因素。

首先要明确的是，收入证明银行是一定会查的，且能查出收入证明的真假。比如电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。所以对于收入证明的开具，不是简单的把金额写高就好，里面有三条不能写，否则很难通过审核。

1.收入不能写得太夸张

由于银行会根据收入水平评估你的还款能力，所以很多人认为在收入证明上把收入写得越高越好，但稍微高一点可以，绝不能太贪心而违背了实事求是原则，这样会对个人信用评估产生不好的影响。当然也不是一味实事求是，具体问题具体分析，如果你可以将奖金绩效等收入一并列在内，收入看起来可以是现有工资的2倍，也符合自己的银行流水即可。

2.内容不要写得太过详细

收入证明和收入有关就好，不要什么信息都写，有些人以为将收入渠道写详细点，表达自己的诚意，凸显自己赚钱的路子多，但实际上这种做法是多此一举了。突出重点稳定收入即可，收入证明太多，银行反倒觉得你做事情比较杂乱，浪费过多精力，每份工作不够稳定。一旦信息填写有误，反而不易通过审核。

.不要写假收入证明

很多人收入的确达不到贷款水平，或压根没有单位、拿不出收入证明的，可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明，这样做是大错特错！一经发现会被定性为违法行为，将被强制还款并承担相应的法律责任，同时还会影响个人的信用记录，今后从事任何金融行为都会受限。

如果贷款人是个体经营户或自由职业者等无法开具收入证明，不妨通过出示近年来的个人纳税回执单，银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。

如果月收入比较低不满足收入是月供的两倍，该如何申请贷款？首先，可以增加首付金额，减少贷款的额度，贷款少了，自然银行的评估风险也会变小。其次可以延长还款期限，这样每个月的还贷金额变少，压力也小一些。如果是身在农村的朋友不知道如何开具收入证明，可以到村委会开具并进行盖章确认，这种收入证明银行也是认可的。

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