小区绿化是公摊面积吗？
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2025-08-20 05:10:12房源信息70
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。因此，小区绿化不算在公摊面积内。非公摊面积还包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。因此，小区绿化不算在公摊面积内。
非公摊面积还包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
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买房买准现房有什么优点？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。购买准现房的优点有哪些呢？1.内部设施一目了然。可以了解到小区的内部设施，以及户型，楼间距等，都可以实际考量。对于以后的装修设计会有很大的帮助。2.交付时间大大缩短。准现房相比较期房，施工时间大大缩短，可以让业主更快的拿到新房。
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南北通透户型到底好在哪里？
南北通透户型，笼统来说就是指一户房屋，既有朝南向开窗的房间，也有朝北向开窗房间，并能在该户房屋内形成南北空气自然流动。1、采光好。朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。一般朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。2、通风效果极佳。南北通透户型房屋，一户人家朝南朝北均有开窗的房间，可在整户房子里形成空气南北对流，即随时有新鲜空气进入。
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