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房产买卖发生重大变化,相关法律2021年1月1日实施

2025-03-17 12:15:32房源信息28
现在苏州房价位居高位,一个普通家庭的80%财富是房产。所以对于普通家庭而言,买房是一件非常重要的事,毕竟有可能要掏出毕生积蓄去买一套房。《民法典》将于2021年1月1日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改,将可能对房价、购房意愿,购房风险产生重大影响,直接关系你我生活。一、已经抵押的房屋,可以不解除抵押,直接办理过户买房一般都会通过银行借款(家里有矿的除外)。银行会要求把房屋抵押给它,什么时

房产买卖发生重大变化,相关法律2021年1月1日实施

现在苏州房价位居高位,一个普通家庭的80%财富是房产。所以对于普通家庭而言,买房是一件非常重要的事,毕竟有可能要掏出毕生积蓄去买一套房。

《民法典》将于202111日实施,与房产买卖相关的法律进行了重大修改,将可能对房价、购房意愿,购房风险产生重大影响,直接关系你我生活。

一、已经抵押的房屋,可以不解除抵押,直接办理过户

买房一般都会通过银行借款(家里有矿的除外)。银行会要求把房屋抵押给它,什么时候还清钱,银行再解除抵押,这对我们出售房屋产生了很大的不便。

我国《物权法》明确规定:

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

但是到了明年,这个问题将迎刃而解。因为根据《民法典》的最新规定:房屋所有人出售被抵押的房产,只需要告诉银行即可,不需要经过银行同意了。

这是一项非常重大的法律变化,有利于房产交易的顺利进行,也有效防范购房风险。

二、必须查清楚房屋是否设置居住权:有居住权的房屋不能购买

声明一下:现在的房屋都没有设置居住权!居住权制度将于明年11日实施,也就是从明年开始,房屋所有权人可能会去不动产局,在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。

法律规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 亲润孕妇护肤品
1分钟前 发表
什么时候还清钱
本站网友 山寨网
25分钟前 发表
继承
本站网友 windows主机
22分钟前 发表
有利于房产交易的顺利进行
本站网友 丁汀
23分钟前 发表
《民法典》将于2021年1月1日实施
本站网友 左眼皮跳跳
10分钟前 发表
设立居住权的住宅不得出租
本站网友 软件本地化
16分钟前 发表
可以不解除抵押
本站网友 胎语仪
23分钟前 发表
必须查清楚房屋是否设置居住权:有居住权的房屋不能购买声明一下:现在的房屋都没有设置居住权!居住权制度将于明年1月1日实施
本站网友 vtp
26分钟前 发表
不得转让抵押财产
本站网友 大西洋新城二手房
22分钟前 发表
抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的
本站网友 中国宜居城市排名
27分钟前 发表
这对我们出售房屋产生了很大的不便
本站网友 大腿吸脂手术
7分钟前 发表
所以对于普通家庭而言
本站网友 王石女儿
2分钟前 发表
但是当事人另有约定的除外
本站网友 上海皮肤病医院排名
11分钟前 发表
现在苏州房价位居高位
本站网友 密云买房
18分钟前 发表
毕竟有可能要掏出毕生积蓄去买一套房