贷款买房用等额本息好还是等额本金好?

47 18

贷款买房用等额本息好还是等额本金好?

众所周知,房贷是普通人能和银行借到的,利息最低、金额最大、周期最长的贷款。在买房过程中,我们要记住买房贷款的三大原则:贷款越多越好,供楼年限越长越好,月供越少越好。

房贷还款方式有两种:等额本息法和等额本金法。等额本息法是每月偿还包括贷款利息在内的等额贷款,也就是每月还款金额相等,本+息之和始终保持不变,刚开始还贷压力较小,倾向于后期还款,因为最终所剩利息是高于本金的;等额本金是每月固定还一定数额的本金,在这个基础上利息随之减少,因此还款额度是逐月递减的,这样更倾向于前期还款,压力较大。

举一个例子,贷款100万分0年还清,按照基准利率4.9%来算,等额本息每月还款金额都是507元,0年总额是191.1万元,而等额本金第一个月是6861元,第二个月是6850元,到最后的第60个月是2789元,0年累计总额17.7元。

不难看出如果资金充足还款能力够强,选择等额本金较为划算,但贷款买房的人大多还款能力一般,再考虑到中途意外断供的风险,那么还是选择有利于规划资金的等额本息更好。


标签: 无

发表评论 (已有18条评论)

评论列表

    本站网友 保税区二手房
    29分钟前 发表
    按照基准利率4.9%来算
    本站网友 天文学家
    1分钟前 发表
    利息最低
    本站网友 生猪
    6分钟前 发表
    利息最低
    本站网友 石斛分类
    17分钟前 发表
    因为最终所剩利息是高于本金的;等额本金是每月固定还一定数额的本金
    本站网友 windows主题
    4分钟前 发表
    等额本息法是每月偿还包括贷款利息在内的等额贷款
    本站网友 人民币韩元汇率
    11分钟前 发表
    0年总额是191.1万元
    本站网友 濠江二手房
    12分钟前 发表
    倾向于后期还款
    本站网友 科学生男生女法
    10分钟前 发表
    利息最低
    本站网友 望族苑
    6分钟前 发表
    月供越少越好
    本站网友 comm
    7分钟前 发表
    房贷是普通人能和银行借到的
    本站网友 蓝志
    2分钟前 发表
    也就是每月还款金额相等
    本站网友 黑龙江畜牧兽医职业学院
    25分钟前 发表
    刚开始还贷压力较小
    本站网友 婴儿湿疹怎么治疗
    3分钟前 发表
    再考虑到中途意外断供的风险
    本站网友 百花蜂胶
    5分钟前 发表
    按照基准利率4.9%来算
    本站网友 深圳旅行社
    7分钟前 发表
    金额最大
    本站网友 厦门易名
    14分钟前 发表
    房贷还款方式有两种:等额本息法和等额本金法
    本站网友 近视眼怎么恢复
    3分钟前 发表
    也就是每月还款金额相等