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突发消息!又有多地房贷利率又涨了!首套、二套房贷利率上调至.1%

2025-03-17 19:24:23
突发消息 又有多地房贷利率又涨了! 首套、二套房贷利率上调至.1% 杭州、宁波等城市已证实今天起执行! 全国新一轮房贷利率上调周期开始了 01、 宁波:确认,首套房贷利率上调,从11月0日起,各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点,调整为LPR-50基点。 杭州:在本月继11月8日,从2.9%调整调整至.0%以后的第

突发消息!又有多地房贷利率又涨了!首套、二套房贷利率上调至.1%

突发消息

又有多地房贷利率又涨了!

首套、二套房贷利率上调至.1%

杭州、宁波等城市已证实今天起执行!

全国新一轮房贷利率上调周期开始了

01、

宁波:确认,首套房贷利率上调,从11月0日起,各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点,调整为LPR-50基点。


杭州:在本月继11月8日,从2.9%调整调整至.0%以后的第二次调整。短短22天,杭州房贷利率就上调了20BP。

尽管杭州房贷利率一个月内上调2次,依然有多家银行表示还在历史低位,并且在全国范围内也不算高的。

相关银行工作人员谈到的加上税收、风险风险计提等,光是成本要到.5%有关。

这是否意味着,接下来房贷利率很可能,一直涨到.5%及以上!


杭州网报道截图

房贷利率.5%存在一定合理性。

比如目前存量房贷利率从10月25日实施利率批量调整,并统一调整至LPR-0BP后,最低为.55%,就基本接近这一数值。

02、

除了浙江,已经有多个城市首套房贷利率上调

广州:11 月 7 日起,广州新增房贷利率统一调整为最低 %南京:11 月 6 日开始新签的 5 年期商业贷款利率上调至 .0%,且有消息称首套利率 .0% 还会再涨武汉:11 月 4 日起,武汉首套房利率调整为 LPR-50BP(.1%)厦门:11 月 4 日起,首套房最低利率由 LPR-65 个 BP 调整为 LPR-55 个 BP,即 .05%珠海:10 月 21 日首套房贷利率为 2.90%,10 月 25 日调至 2.95%,11 月 6 日回升至 .0%扬州:近期扬州某银行工作人员透露,房贷利率已经统一调整为了 .05%青岛:多家银行已对外宣布,新发放的首套房贷利率由原来的 LPR-70bp,调整为 LPR-60bp,即 %。

不仅首套,多个城市二套房贷利率也上调,

南京:11月22日,南京多家银行,确认上调了二套房贷利率。此前是首套%(LPR-60bp)、二套%(LPR-60bp)。现在二套房贷利率上调0个基点,变为.%(LPR-0bp)。

无锡:11 月 27 日开始,无锡同一行政区内首套房贷款未结清购买第二套住房的,二套房贷利率从 .05% 调整至 .%

武汉:11 月 4 日起,武汉二套房利率调整为 LPR-27.5BP(.25%)

苏州首套房贷利率从2.9%、2.95%到.0%,仅在短短1个月之内,而且苏州有银行放出风来,新发放房贷利率要上调到.1%。这意味着未来利率只会上涨!买房成本又要增加!

以商业贷款200万,等额贷款0年为例。

房贷利率按照.1%执行:月供为8540.元,利息总额为107.45万。房贷利率按照.0%执行:月供为842.08元,利息总额为10.55万。房贷利率按照2.9%执行:月供为824.6元,利息总额为99.69万。

也就是说,同样200万的贷款金额,月供就上涨了约216元,总还款利息增加近8万!要买房的朋友得抓紧了。

0、

降低公积金利率,呼声继续增加

11月29日,专家建议下调公积金利率,发挥公积金贷款的普惠性,甚至还有相关人员表示个人住房公积金贷款利率至少还应下调80BP。


目前苏州首套公积金贷款为2.85%,若是真的能等来下调80BP,将按照2.05%执行。

这样一来,不仅能与商业贷款利率拉开差距,还能通过商业贷款+公积金贷款组合,对冲购房者们因商业利率上调,增加的置业成本,达到多方满意的效果。

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上传时间: 2025-02-11 04:03:10
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