全国主要城市房价继续上涨 土地已经成为财政和金融“产品”
胡存智在座谈会上表示,今年前8个月全国房地产用地供应量同比增长25%,住宅用地供应量增加22.7%。一方面房价呈现上涨的态势,住房销售量价齐升,房地产商资金回笼比较顺利,实力比较强的地产商于是提前布局,开始囤积土地,增强未来在房地产市场的定价权;另一方面,地方政府债务缠身,有些政府的的债务率已经超过100%,而卖地收入是主要的财政来源,因此或明或暗地推动土地交易。这是地价暴涨的两大背景,而地价上涨也增强了公众房价上涨的预期,从而形成了一个自我实现的预言。
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留言与评论(共有 14 条评论) |
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