2011年4月份北京一手住宅均价同比下降5%价格又如何?
伟业我爱我家市场研究院数据显示,4月份一手住宅成交量约6500套,环比月上涨1.2%,比去年同期下降46.7%。4月份一手住宅成交均价约为元/平米,环比月上涨11.8%,比去年同期下降5%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示:
4月份供应量增加促进成交量攀升。
城市核心区成交量攀升拉高成交均价。据统计,本月四环以内一手住宅成交比重占总成交量27%,比上月高出10个百分点,高价项目的大量成交,对整体市场价格起到直接拉动的作用,导致4月份一手住宅成交均价呈现结构性上涨。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计:
从供应来看,在政策和企业双重压力下,开发企业或将在五、六月份选择降价推盘。一方面政府为了达到房价“稳中有降”的调控目标,还将可能出台更加严厉的政策;另一方面,成交量的持续低迷,开发企业融资难度越来越大,日趋严重的资金压力让开发企业意识到加快资金回笼为当务之急。
从需求来看,政策轮番冲击使各类需求暂时转入观望,但是随着消费者对政策的消化,以及供应的大幅释放,具备购买资格的刚性需求将会逐步跟进。近期通过市场调研发现,多数郊区刚需楼盘蓄客量较为乐观,甚至远远超过房源量。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计,随着供应的逐步增加,需求不断释放,成交量将逐步回暖,成交均价会有小幅回落,预计在10%-15%之间。
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4月北京租金均价环比上涨1%
随着传统租赁高峰的逐渐远去,北京租赁市场也开始降温,随着整体成交量的逐步萎缩,租金涨幅也开始减缓。 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示, 4月份北京全市租赁市场交易总量虽然与去年同期相比上涨了11.9%,但是环比3月份跌幅达到了19.7%。4月份全市租赁均价为3204元/月/套,虽然与去年同期相比上涨了16%,但是与3月下半月相比仅小幅上涨了1%,租金价格明显呈现企稳迹象。 伟
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北京在售车位总价须公示可能有效提升一房一价实施细则
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 成人哺乳 | 16分钟前 发表 |
预计在10%-15%之间 | |
本站网友 烟台到大连的船票时刻表 | 17分钟前 发表 |
一方面政府为了达到房价“稳中有降”的调控目标 | |
本站网友 江映 | 4分钟前 发表 |
甚至远远超过房源量 | |
本站网友 即热式电热水器排名 | 8分钟前 发表 |
具备购买资格的刚性需求将会逐步跟进 | |
本站网友 家具环保 | 12分钟前 发表 |
本站网友 网购评论 | 5分钟前 发表 |
开发企业融资难度越来越大 | |
本站网友 高尔夫轮胎 | 25分钟前 发表 |
政策轮番冲击使各类需求暂时转入观望 | |
本站网友 高手 | 24分钟前 发表 |
但是随着消费者对政策的消化 | |
本站网友 结肠 | 26分钟前 发表 |
成交量的持续低迷 | |
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导致4月份一手住宅成交均价呈现结构性上涨 | |
本站网友 太原房子 | 16分钟前 发表 |
在政策和企业双重压力下 | |
本站网友 气冲斗牛 | 22分钟前 发表 |
成交量将逐步回暖 |