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2011年4月份北京一手住宅均价同比下降5%价格又如何?

2025-03-17 20:42:49房源信息14
伟业我爱我家市场研究院数据显示,4月份一手住宅成交量约6500套,环比月上涨1.2%,比去年同期下降46.7%。4月份一手住宅成交均价约为元/平米,环比月上涨11.8%,比去年同期下降5%。   伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示:   4月份供应量增加促进成交量攀升。4月中旬,5个新入市项目共推出房源近000套,促使18日以后乃至整月成交量明显上涨。   城市核心区成交量攀

2011年4月份北京一手住宅均价同比下降5%价格又如何?

伟业我爱我家市场研究院数据显示,4月份一手住宅成交量约6500套,环比月上涨1.2%,比去年同期下降46.7%。4月份一手住宅成交均价约为元/平米,环比月上涨11.8%,比去年同期下降5%。

  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示:

  4月份供应量增加促进成交量攀升。4月中旬,5个新入市项目共推出房源近000套,促使18日以后乃至整月成交量明显上涨。

  城市核心区成交量攀升拉高成交均价。据统计,本月四环以内一手住宅成交比重占总成交量27%,比上月高出10个百分点,高价项目的大量成交,对整体市场价格起到直接拉动的作用,导致4月份一手住宅成交均价呈现结构性上涨。

  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计:

  “量升价跌”将成为二季度一手住宅市场的主旋律

  从供应来看,在政策和企业双重压力下,开发企业或将在五、六月份选择降价推盘。一方面政府为了达到房价“稳中有降”的调控目标,还将可能出台更加严厉的政策;另一方面,成交量的持续低迷,开发企业融资难度越来越大,日趋严重的资金压力让开发企业意识到加快资金回笼为当务之急。

  从需求来看,政策轮番冲击使各类需求暂时转入观望,但是随着消费者对政策的消化,以及供应的大幅释放,具备购买资格的刚性需求将会逐步跟进。近期通过市场调研发现,多数郊区刚需楼盘蓄客量较为乐观,甚至远远超过房源量。

  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计,随着供应的逐步增加,需求不断释放,成交量将逐步回暖,成交均价会有小幅回落,预计在10%-15%之间。

留言与评论(共有 13 条评论)
本站网友 成人哺乳
16分钟前 发表
预计在10%-15%之间
本站网友 烟台到大连的船票时刻表
17分钟前 发表
一方面政府为了达到房价“稳中有降”的调控目标
本站网友 江映
4分钟前 发表
甚至远远超过房源量
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8分钟前 发表
具备购买资格的刚性需求将会逐步跟进
本站网友 家具环保
12分钟前 发表
本站网友 网购评论
5分钟前 发表
开发企业融资难度越来越大
本站网友 高尔夫轮胎
25分钟前 发表
政策轮番冲击使各类需求暂时转入观望
本站网友 高手
24分钟前 发表
但是随着消费者对政策的消化
本站网友 结肠
26分钟前 发表
成交量的持续低迷
本站网友 中国体育彩票排列三
16分钟前 发表
导致4月份一手住宅成交均价呈现结构性上涨
本站网友 太原房子
16分钟前 发表
在政策和企业双重压力下
本站网友 气冲斗牛
22分钟前 发表
成交量将逐步回暖