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一线城市房价长盛不衰远超纽约伦敦 高房价让民众不堪重负

2025-03-17 19:27:02房源信息10
数据显示,2012年我国人均GDP为.2万元,人均收入收入尚不及发达国家平均水平的十分之一,但长期以来一线城市的房价长盛不衰,已经超过了纽约和伦敦。经济持续发展,人们的收入确实有较大幅度的提高,可是幸福感却呈现下降的趋势,房子、车子、孩子以及未来的养老问题等成为压在人们身上的几座大山,而当前的高房价更是让民众不堪重负。 中投顾问房地产行业研究员韩长吉指出,中国特的“高地价、高房价”早已不

一线城市房价长盛不衰远超纽约伦敦  高房价让民众不堪重负

数据显示,2012年我国人均GDP为.2万元,人均收入收入尚不及发达国家平均水平的十分之一,但长期以来一线城市的房价长盛不衰,已经超过了纽约和伦敦。经济持续发展,人们的收入确实有较大幅度的提高,可是幸福感却呈现下降的趋势,房子、车子、孩子以及未来的养老问题等成为压在人们身上的几座大山,而当前的高房价更是让民众不堪重负。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉指出,中国特的“高地价、高房价”早已不是新鲜事儿。在经济发展迅速、实体经济繁荣,金融市场稳定、资本流动性充足的情况下,能够对楼市形成有利的支撑,但在宏观经济增速趋缓,流动性趋紧的情况下,楼市显然面临巨大风险。 高地价助涨高房价。2004年我国开始采取“招拍挂”的方式出让土地使用权,近十年来全国土地收入猛涨,全国卖地收入年均超过1万亿元。其中,2011年土地出让合同价款.15万亿元人民币,占当年地方财政收入比重超过6成。地方政府土地财政倾向明显,高昂的拿地成本、不断上涨的人工、原材料等价格,让房价上涨的“有理有据”,只是不知有多少人为了买房“幸幸苦苦几十年,一夜回到解放前”。 楼市泡沫影响实体经济的稳定健康运行。温州、鄂尔多斯、神木等地的楼市泡沫已然破灭,“跑路潮”、“追债族”、“鬼城”等词语盛行一时。区域内实体经济更是遭到巨大创伤,以温州为例,自2012年1至11月份,温州全市工业企业实现利润168亿元,同比下降9.6%,工业企业效益考核得分为208.78,居浙江省末位。全省规模以上企业亏损额15.9亿元,同比上升68.4%。楼市“虚火”很大程度上的分流实体经济发展所需资金、人力等资源,房价下跌,个人或企业负债累累,严重影响实体经济的正常运营。 中投顾问产业研究部经理郭凡礼指出,房地产开发商、银行、政府、以及部分企业和个人投资者某种程度上都被楼市所“套牢”,一旦楼市风险不可控,不仅是个人损失惨重,同时巨额不良贷款(贷款 / )将损害金融业的正常运行,影响政府信誉,对实体经济和国家财政将造成很大的冲击。防范楼市风险,需要各方审慎思考,切勿盲目。

留言与评论(共有 18 条评论)
本站网友 马家爵
26分钟前 发表
以及部分企业和个人投资者某种程度上都被楼市所“套牢”
本站网友 sxs
25分钟前 发表
房价下跌
本站网友 房子装修风水学
13分钟前 发表
但在宏观经济增速趋缓
本站网友 北京老年大学
6分钟前 发表
车子
本站网友 器管
28分钟前 发表
但长期以来一线城市的房价长盛不衰
本站网友 无偿献血查询
26分钟前 发表
自2012年1至11月份
本站网友 城际轨道交通
4分钟前 发表
中投顾问产业研究部经理郭凡礼指出
本站网友 原油市场行情
14分钟前 发表
楼市泡沫影响实体经济的稳定健康运行
本站网友 李卓林
4分钟前 发表
能够对楼市形成有利的支撑
本站网友 动态图片制作软件
7分钟前 发表
房价下跌
本站网友 见效快
10分钟前 发表
以温州为例
本站网友 房价会降吗
16分钟前 发表
楼市“虚火”很大程度上的分流实体经济发展所需资金
本站网友 卓美口腔
27分钟前 发表
经济持续发展
本站网友 人工鱼礁
4分钟前 发表
原材料等价格
本站网友 长春骨伤医院
22分钟前 发表
同时巨额不良贷款(贷款 / )将损害金融业的正常运行
本站网友 小儿支气管哮喘
6分钟前 发表
在经济发展迅速
本站网友 罗死了吗
6分钟前 发表
“跑路潮”