新政后出租房成交量增长200%消化既有房源租金未涨
在北京,不少消费者是长期租房生活,随着京版“十五条”政策落地,受政策影响不能买房的消费者开始紧锣密鼓的张罗,希望尽快到合适的房源。“链家地产”首席分析师张月认为,通常,春节假期半个月之后租赁逐渐回暖,但是今年受政策影响,租赁市场将会提前进入旺季。
据“链家地产”市场研究部统计,可供出租的房源数量在“十五条”出台后(2月17日-22日)比政策出台前6天增长了12%,而有租赁需求的客源在同样的周期内增长7%。
“链家地产”首席分析师张月认为,第一,春节过后,承租人返京,租赁需求支撑成交。春节前后是租赁变动频繁的时节,随着消费者逐渐回到北京,需求集中凸显,快速刺激了成交增高。第二,消费者在租赁房源时,要关注市场的走势,如果多了解专业的经纪公司和门店对市场分析,寻性价比高的房源,帮助消费者节省开支。
一些消费者在工作三四年后由于结婚等因素,有了买房的计划,但是“十五条”出台后,很多外地消费者被“限购”。原本打算买房的消费者由于现在不符合购房条件,现在又继续与原房东签约,或者房子到期后继续租房。据“链家地产”门店了解,业主刘先生春节刚过就委托经纪公司租房,当经纪人正月十五之后再联系他时,被告知将房子租给了原来的承租人。原来承租该房源的王先生就是受政策影响不能买房的消费者,王先生于2007年大学毕业,现在工作了年多,2010年月在公益西桥租了一套2居室,与房东签订了一年的租赁协议,月租金200元/月,去年底考虑要结婚就打算买房,并且已经看好了南四环的一套房源,于是按照租赁合同要求需提前1个月通知房东,并在春节回老家前告知房东月份就不再续约,“十五条”政策出台后,由于王先生不是北京户口,现在尚不能买房,只能继续租房,在得知房东已经将房源交给经纪公司之后,遂紧急与房东联系,希望能继续租赁。房东也考虑到是老房客,将原本计划不低于700元出租的房子降至500元继续租给王先生。
类似王先生这样的例子并不少见,受政策影响不能放弃购房计划的消费者需要继续租房。“链家地产”首席分析师张月认为,第一,“限购”体再次考虑延长租期或者重新租房,加快了租赁成交速度,租赁旺季提前。一部分消费者由于计划突然发生变化,急于继续续租或者重新合适的房源,这种情况提高了租赁成交速度。第二,虽然急于房,但是仍然要谨慎租房。由于不少消费者是临时被迫赵房,但是不要过于紧张和恐慌,由于年后房源相对充足,可供选择的房源较多,建议消费者通过经纪公司多了解、比较,寻合适的房源。
据“链家地产”统计数据分析,当前全市平均租金在100元/月左右,并未因短期加速成交而上涨,这主要在于:首先,前期业主盲目报高价,已让房源空置过久,当前租金成交基本为前期“看房客”的回头交易,很难叫高价;其次,老客户续租、签长期约都会适当降低租金。
- 上一篇
房产调控调控越调越涨,一线城市房租租金大约上涨10%左右
2009年9月,广州这样的房租价格已再难重现 (资料图片,黎湛均摄) 羊城晚报记者 赵燕华 “调控天天来,房价不跌,房租却猛涨;房价高了可以暂时不买房,但是房租疯涨,就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说,现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。 的确,本周早些时候国家统计局公布的1月份中国居民消费价格指数(CPI
- 下一篇
房产限购令出台的城市一览及国八条详情
限购政策已出台城市 北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、温州、天津、海口、广州、三亚、大连、苏州、兰州、金华、南昌、郑州、太原、昆明、武汉、济南、青岛、长春、贵阳、南宁
相关文章
留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 1图 | 29分钟前 发表 |
在租金方面 | |
本站网友 中房金谊广场 | 13分钟前 发表 |
而有租赁需求的客源在同样的周期内增长7% | |
本站网友 南宁代理记账 | 5分钟前 发表 |
随着消费者逐渐回到北京 | |
本站网友 工会培训 | 29分钟前 发表 |
一部分消费者由于计划突然发生变化 | |
本站网友 唐宁街8号 | 11分钟前 发表 |
急于继续续租或者重新合适的房源 | |
本站网友 乳房整形前后对比 | 29分钟前 发表 |
低租金消化老房源为主 一些消费者在工作三四年后由于结婚等因素 | |
本站网友 安卓应用软件开发 | 26分钟前 发表 |
在租金方面 | |
本站网友 皮肤病研究所 | 27分钟前 发表 |
不少消费者是长期租房生活 | |
本站网友 什么牌子的奶瓶好 | 30分钟前 发表 |
“链家地产”首席分析师张月认为 | |
本站网友 龙泉驿房产 | 7分钟前 发表 |
其中20%能快速成交 | |
本站网友 杭州曙光新村 | 20分钟前 发表 |
其中20%能快速成交 | |
本站网友 怎样祛抬头纹 | 25分钟前 发表 |
在得知房东已经将房源交给经纪公司之后 | |
本站网友 刚性防水套管 | 28分钟前 发表 |
但是“十五条”出台后 | |
本站网友 s3视频 | 9分钟前 发表 |
有了买房的计划 | |
本站网友 亲润孕妇护肤品怎么样 | 28分钟前 发表 |
去年底考虑要结婚就打算买房 | |
本站网友 个人写真摄影 | 20分钟前 发表 |
通常 | |
本站网友 wose | 19分钟前 发表 |
正月十五前后租赁瞬间回暖 | |
本站网友 光着我的脚丫子 | 26分钟前 发表 |
并在春节回老家前告知房东月份就不再续约 | |
本站网友 成人网站多少 | 13分钟前 发表 |
可供出租的房源数量在“十五条”出台后(2月17日-22日)比政策出台前6天增长了12% |