2011年2月24日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

11 17

2011年2月24日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

中国人民银行决定,从2011年2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

  对此,搜狐焦点连线链家地产副总裁林倩,林倩表示,这也是央行春节假期后,首次上调存款准备金率。春节假期后,国家调控政策密集出台。上调存款准备金率的主要的目的是缓解当前通胀的压力。而房地产市场对于贷款的依赖强,资金需求大,信贷紧缩的政策对其也将会产生一定影响。

  1月份,我国CPI同比上涨1.9%,通胀压力明显。林倩认为,通胀的压力促使消费者寻求更多的保值性投资,房地产成为了消费者最青睐的方式。因此会导致资金大量进入市场,包括一些二三线城市。若市场投资资金减少,通胀压力缓解,可能会促使进入房地产的投资资金减少。降低市场的需求,增大房价下行的压力。

  在2月8日央行上调存贷款利率之后,存款准备金率继续上调,整体信贷市场紧缩。银行的信贷额度将会进一步缩水。林倩认为,由于加息和存款准备金率上调的双重作用,未来无论是开发商和购房者获得贷款的难度增加,成本提高,而且可贷款额度缩水。

  以北京房地产市场为例,目前部分银行已经取消了首套房利率优惠政策,如浦发、农业、工商银行。未来有更多银行将可能取消首套房利率优惠。二套房的贷款利率或许也将上调。银行放贷时也会首先倾向于优质客户,无论是从利率优惠方面还是贷款额度方面都优先优质客户。所以优质客户与非优质客户之间的差异化将会更加显著。“链家地产”首席分析师张月认为,整体来看,未来房贷利率差异化将会更加明显。对于购房者来说,贷款并不是购房的首选方式。

  而对于开发商来说,贷款难度的增加,将可能会影响整个公司的资金链。部分融资能力较弱的开发商在未来将可能面临资金方面的压力,或将促使开发商降价销售回笼资金。

  林倩表示,在“京15条”刚出台之后,存款准备金率上调。对于整个房地产市场来说,产生了叠加影响的作用。在房贷紧缩的情况和行政政策双重调控作用下。北京房地产市场将会迎来一股寒流。预计2月份北京二手房市场成交量较1月份将会有大幅的下降。在成交量下降之后,房价下行的压力增加。对于抑制房价的上涨将会产生一定作用。

标签: 无

发表评论 (已有17条评论)

评论列表

    本站网友 全世界都停电
    10分钟前 发表
    贷款难度的增加
    本站网友 信息技术管理
    25分钟前 发表
    信贷紧缩的政策对其也将会产生一定影响
    本站网友 睿创
    28分钟前 发表
    若市场投资资金减少
    本站网友 竹荪怎么吃
    17分钟前 发表
    产生了叠加影响的作用
    本站网友 北京游戏学院
    17分钟前 发表
    林倩认为
    本站网友 植物大战僵尸无尽模式最佳阵容
    20分钟前 发表
    贷款并不是购房的首选方式
    本站网友 丹皮酚软膏
    1分钟前 发表
    若市场投资资金减少
    本站网友 那地
    1秒前 发表
    二套房的贷款利率或许也将上调
    本站网友 逍遥颗粒
    27分钟前 发表
    春节假期后
    本站网友 大胖子跳水
    7分钟前 发表
      林倩表示
    本站网友 农行行长
    2分钟前 发表
      而对于开发商来说
    本站网友 修水租房
    19分钟前 发表
    通胀的压力促使消费者寻求更多的保值性投资
    本站网友 北京空气污染
    29分钟前 发表
    将可能会影响整个公司的资金链
    本站网友 咳嗽食疗法
    6分钟前 发表
    银行的信贷额度将会进一步缩水
    本站网友 硅胶隆胸手术失败
    7分钟前 发表
    若市场投资资金减少
    本站网友 知足是福
    2分钟前 发表
    而且可贷款额度缩水