上海房产柘林·海韵馨苑上周成交记录显示均价2907元每平方
位于上海奉贤联业路859弄的海韵馨苑。
上海还有楼盘成交均价不足000元/平方米?
网上房地产显示,上周位于奉贤柘林的海韵馨苑楼盘周成交51套,均价仅为2907元/平方米。由于网上房地产公示上海所有房产交易记录,且极为权威,这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声。
早报记者调查发现,2907元/平方米的成交价格确实存在,但并不像部分网友猜测的有不可公开的“猫腻”,而是另有原因。
楼盘实为8500元/平方米
柘林·海韵馨苑位于奉贤区环城东路联业路,距离奉贤中心地段约8公里,地段较为偏僻。四周几乎不到较为成熟的商圈,大多为农田与待开发的空地。小区里面大多为6层楼高的多层住房,中间有数幢高层住宅,属于新式商品房建筑,但是偌大的小区里面很少有居民在散步行走。据记者观察,一幢12户的居民楼,入住的只有2户左右,非常冷清。
售楼处的工作人员介绍,此小区于2010年月
工作人员进一步的解释,揭开了谜底。柘林·海韵馨苑小区一部分为商品房,而另一部分则为政府安置附近农民的优惠安置房,占整个小区的三分之一。“我们正常出售的商品房共计1100多套,其余的550多套房屋为动迁安置房,现在属于附近柘林镇动迁的农民所有。”售楼处工作人员说,000元/平方米的超低价格,可能是附近农民购买动迁房的政府优惠价格。“当初政府和当地动迁的农民协商价格,可能是2000元到000元的价格。”工作人员透露。
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其余的550多套房屋为动迁安置房 | |
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开盘时均价在9000元/平方米左右 |