本文作者:晋江财经网

上海房产柘林·海韵馨苑上周成交记录显示均价2907元每平方

2025-03-17 14:05:57 21 19条评论

上海房产柘林·海韵馨苑上周成交记录显示均价2907元每平方

位于上海奉贤联业路859弄的海韵馨苑。

  上海还有楼盘成交均价不足000元/平方米?

  网上房地产显示,上周位于奉贤柘林的海韵馨苑楼盘周成交51套,均价仅为2907元/平方米。由于网上房地产公示上海所有房产交易记录,且极为权威,这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声。

  早报记者调查发现,2907元/平方米的成交价格确实存在,但并不像部分网友猜测的有不可公开的“猫腻”,而是另有原因。

 楼盘实为8500元/平方米

  柘林·海韵馨苑位于奉贤区环城东路联业路,距离奉贤中心地段约8公里,地段较为偏僻。四周几乎不到较为成熟的商圈,大多为农田与待开发的空地。小区里面大多为6层楼高的多层住房,中间有数幢高层住宅,属于新式商品房建筑,但是偌大的小区里面很少有居民在散步行走。据记者观察,一幢12户的居民楼,入住的只有2户左右,非常冷清。

  售楼处的工作人员介绍,此小区于2010年月 28日开盘,开盘时均价在9000元/平方米左右,目前对外报价为8500元/平方米,最高可获得85折优惠。对于上周单价不足000元的售价,他们表示毫不知情。“000元的房子哪里去啊,要是有我们自己都会买了。”工作人员说。

  动迁房已开始挂牌出售

  工作人员进一步的解释,揭开了谜底。柘林·海韵馨苑小区一部分为商品房,而另一部分则为政府安置附近农民的优惠安置房,占整个小区的三分之一。“我们正常出售的商品房共计1100多套,其余的550多套房屋为动迁安置房,现在属于附近柘林镇动迁的农民所有。”售楼处工作人员说,000元/平方米的超低价格,可能是附近农民购买动迁房的政府优惠价格。“当初政府和当地动迁的农民协商价格,可能是2000元到000元的价格。”工作人员透露。

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非常冷清
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这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声
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可能是2000元到000元的价格
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他们表示毫不知情
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柘林·海韵馨苑小区一部分为商品房
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均价仅为2907元/平方米
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由于网上房地产公示上海所有房产交易记录
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对于上周单价不足000元的售价
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2907元/平方米的成交价格确实存在
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而是另有原因
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现在属于附近柘林镇动迁的农民所有
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而另一部分则为政府安置附近农民的优惠安置房
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”工作人员透露
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目前对外报价为8500元/平方米
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000元/平方米的超低价格
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“000元的房子哪里去啊
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这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声