中介机构变身“婚托”“闪婚”买房 拒绝“离婚”就惨了

　 针对近日媒体报道的“婚托”等现象，北京市住建委启动综合执法检查，如果开发商和中介机构参与教唆、协助“婚托”，都将从严查处；购房资格核验系统中，出现“闪婚”三次的身份证号将自动“告警”。

　　昨天，市住建委顺义区综合执法组对投诉和曝光较多的金时光和金紫燕经纪机构，现场开具了整改通知书。市住建委相关负责人表示，对存在严重违规的中介（中介 / ），将暂停网签资格；对相关违法问题将进行立案处罚。

　　按照北京实施“国五条”细则，开发商和中介不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，否则将暂停网签资格，责令限期整改。

　　市住建委负责购房资格核验的负责人表示，核验系统中还会设立一个功能，同一身份证号如果三次以上出现与不同人员一起申请购房资格，系统就会自动将该信息弹出提醒，以示“告警”。

　　并且，限购实施以来，住建部门会同相关部门不断完善购房资格审核，目前已经实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证这7类购房关键信息的联网联查，严格审核。

　　执法人员告诫中介负责人，虽然这种频繁结婚和离婚并不违反法律，但购房资格审核中，开发企业和经纪机构具有初审的职责，在提交购房资格审核前，中介要对购房人的相关材料进行初审，必须严格核查。

　　新闻背景

　　“婚托”一单挣三五万

　　据了解，每办成一单购房，“婚托”收取的费用大约在万到5万元。也有个别中介机构从业人员自己就当上了“婚托”，还有中介机构在招揽生意时，也表示可以联系提供“婚托”的服务。

　　市住建委相关负责人表示，北京自2011年实施限购政策以来，系统已查出约50个这样的“婚托”。

　　权威说法

　　拒绝“离婚”就惨了

　　记者咨询律师时获悉，利用“婚托”来获取购房资格具有极大的风险。婚后购房属于双方共有，一旦“婚托”拒绝离婚，那么购房人将会面临巨大的损失。

　　并且，根据民法通则，任何买卖、结婚、离婚等民事行为必须诚实信用，不真实的婚姻可被撤销无效。

　　因此与“婚托”结婚买房是虚构婚姻事实串通骗取国家利益，那么所有协议将无效，买房人资格将被注销，其必须返还房产，甚至会因罪面临刑罚。

　　新闻延伸

　　夫妻房产变更成“热门”

　　产权登记部门负责人称，随着人们产权意识的增强，以及房产价值的逐年升高，夫妻间房屋产权变更成了房屋登记大厅的“热门业务”。

　　目前，在本市各区县房屋登记大厅，办理夫妻间房产证更名业务，需夫妻双方均到现场，且材料齐全。所需材料包括现场填写的登记申请书、房屋所有权归属的约定或协议原件、房屋所有权证原件、申请人身份证明原件和复印件、结婚证或婚姻关系证明原件和复印件各1份、房屋登记表和房产平面图复印件2份，其中办理增名为份。