北京楼市二次调控后,投资客大单抛售房产再次出现。据位于东四环东风桥边上的瞰都国际楼下的中介爆料,最近附近门店都接到了一位业主一次性出售8套45平方米开间的登记信息。
该业主抛售的全部为东向小户型,楼层涵盖2层到8层,低层总价120万到122万,高层总价126万至10万。据了解,该业主在这个小区内的房源总量有十多套,今年上半年已经出手过五六套,而现在又急于抛售小户型。
据了解,该业主是在瞰都国际开盘时贷款购买的多套房产,当初买入价仅五六千元,现在出手的平均单价在2.7万左右,即使按照其买入最高的7千元单价计算,这8套房子房主最少获利700多万。
除了瞰都国际这位业主一次性抛售8套房产之外,位于东四环百子湾
荧灿地产总经理顾辰天分析,二次调控后,关于房产税的舆论声音越来越大,投资客购买房产要么空置玩长线等待房产升值,要么出租赚取收益,但房产税对于这两个目的均有不同程度的打击。如果房屋出租,房主不仅要承担购买时的月供,还要承担物业费、暖气费等,如果再加上房产税,或许已经不能与租金抵消,没准每月还要往里搭钱。因此如果房产税一旦实施,还会有大量的房主出手房产,届时房价又将被压低。
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