用天价豪宅解决穷人住房问题 不如切切实实在降下房价

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用天价豪宅解决穷人住房问题   不如切切实实在降下房价

近日,独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访称,“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子,这才是关键。”

  显然,金教授的逻辑很简单,穷人住不上房,是因为豪宅没卖天价。那么按此逻辑,算笔简单的小账,看看豪宅卖了天价后,能不能解决穷人住房的问题。

  据北京市住保办披露的数据,截至2012年12月,北京已通过审核的保障房轮候家庭达14.4万户。按户均70平方米、4000元/平方米的建安成本计算,要让这些家庭住上房子,至少需要400亿元的资金。这笔资金如果通过豪宅抽税提供,就算政府狮子大张口,每卖一平方米豪宅抽50%用于建设保障房,如果豪宅卖10万元/平方米,需要卖80万平方米;如果卖20万元/平方米,需要卖40万平方米。

  而北京市统计局的数据显示,2012年,北京政策性住房施工面积达4821万平方米。筹集这些资金,又需要卖多少天价豪宅?仅北京就如此,全国呢?更何况就算豪宅卖出天价,又如何才能确保这些钱能被用于保障房的建设上?就算建起了保障房,如何确保只有穷人才能住的上?君不见京城多少占着保障房名分的“福利房”?

  笔者很难理解天价豪宅与保障房建设上的逻辑,但就这十年的观察看,豪宅卖出天价,对周边项目的房价传导作用将是最直接的。“一房得道,鸡犬升天”的现象,在楼市里比比皆是。钓鱼台七号院卖1万元,附近项目都不好意思卖7万元以下。万柳地王一出,周边二手房(二手房 / )房价水涨船高立刻冲击10万元大关。穷人固然买不起豪宅所在的区域板块的房子,但在豪宅和保障房之间,还有最广大的购房体——中间层。最终承担天价豪宅价格传导后果的,将是那些买不起豪宅却又没资格住保障房的家庭。其外,高企的房价必然会作用到房租上。最终,中低收入体必然会落入买不起租不起恶性循环。

  与其按金教授的逻辑,通过天价豪宅来解决穷人住房问题,不如切切实实在降下房价,降低工薪阶层在居住投入上不断增加的支出。

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    本站网友 西安出租
    8分钟前 发表
    将是那些买不起豪宅却又没资格住保障房的家庭
    本站网友 去火的水果
    21分钟前 发表
    全国呢?更何况就算豪宅卖出天价
    本站网友 卢海
    18分钟前 发表
    就能给穷人建保障房
    本站网友 金域缇香
    21分钟前 发表
    附近项目都不好意思卖7万元以下
    本站网友 鼠标自动点击
    21分钟前 发表
    那么按此逻辑
    本站网友 九江社区
    16分钟前 发表
    能不能解决穷人住房的问题
    本站网友 地球1小时
    2分钟前 发表
    每卖一平方米豪宅抽50%用于建设保障房
    本站网友 美元贬值之谜
    2分钟前 发表
    要让这些家庭住上房子
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    2分钟前 发表
    豪宅卖出天价
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    1分钟前 发表
    又如何才能确保这些钱能被用于保障房的建设上?就算建起了保障房
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    17分钟前 发表
    在楼市里比比皆是
    本站网友 补中益气汤
    23分钟前 发表
    需要卖80万平方米;如果卖20万元/平方米