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房价难跌 房租上涨 难道是房价的补涨

2025-07-10 03:50:04房源信息38
在国家出台一系列房地产新政后,楼市调控的效果慢慢凸显,房价似乎已经出现降温迹象,但为何房租却逆势而行,涨得如此凶猛? 新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中,6月上海高端市场租金环比上涨0.5%,南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.8%、0.77%和0.75%。同时,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%

房价难跌 房租上涨 难道是房价的补涨

在国家出台一系列房地产新政后,楼市调控的效果慢慢凸显,房价似乎已经出现降温迹象,但为何房租却逆势而行,涨得如此凶猛?

新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中,6月上海高端市场租金环比上涨0.5%,南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.8%、0.77%和0.75%。同时,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%,低端市场租金环比上涨0.59%。

“这从根本上来说还是市场规律在起作用,目前租赁市场上的供不应求现象很严重。”南京大学商学院教授宋颂兴表示,一方面,在新政出台后,很多原来准备买房的人都选择先租房,高校毕业生租房等一些相关因素也导致了需求量的猛增;另一方面,整个租赁市场上的房源并没有增加,供给量不够。

“除了供需关系因素之外,其实此次的租金的上涨也是一种对房价的补涨。”复旦大学房地产研究中心教授尹伯成告诉记者,之前房价持续上涨,租金并没有多大变化。

房价刚刚开始松动,房租却出现快速上涨,市场让正在等待房价下跌的刚性需求层次人遭受双面夹击。不少业内人士担心,这意味着,中国的房地产调控又将面临新的严峻课题。

对此,宋颂兴表示,租房的需求是实实在在的,并不像买房的需求一样含有投机成分,最根本的解决方法就是增加供给。这就要求各地政府积极推进公租房、廉租房建设,建立一个房屋租赁市场“储备机制”,实际上,这也是一个必备的市场“安全阀”。

留言与评论(共有 18 条评论)
本站网友 大金国
4分钟前 发表
0.8%
本站网友 boost库
20分钟前 发表
打浦桥等板块分别上涨0.88%
本站网友 解剖女尸视频
5分钟前 发表
其实此次的租金的上涨也是一种对房价的补涨
本站网友 不孕不育症
3分钟前 发表
并不像买房的需求一样含有投机成分
本站网友 醋泡大蒜
23分钟前 发表
房屋买卖市场呈现“冰封”状态
本站网友 鸟笼山剿匪记
17分钟前 发表
市场让正在等待房价下跌的刚性需求层次人遭受双面夹击
本站网友 损失类贷款
3分钟前 发表
6月上海中端市场租金环比上涨0.46%
本站网友 我国自然保护区
13分钟前 发表
这就要求各地政府积极推进公租房
本站网友 万科星园二手房
24分钟前 发表
房价似乎已经出现降温迹象
本站网友 中成药代理
15分钟前 发表
建立一个房屋租赁市场“储备机制”
本站网友 圆通航空
28分钟前 发表
房价似乎已经出现降温迹象
本站网友 几宗罪
2分钟前 发表
在国家出台一系列房地产新政后
本站网友 海翼电商
11分钟前 发表
房价似乎已经出现降温迹象
本站网友 陈奋健
5分钟前 发表
这也是一个必备的市场“安全阀”
本站网友 宜和购物官网
6分钟前 发表
6月上海中端市场租金环比上涨0.46%
本站网友 界面设计
18分钟前 发表
但为何房租却逆势而行
本站网友 喝柠檬水的好处
8分钟前 发表
最根本的解决方法就是增加供给