房价难跌 房租上涨 难道是房价的补涨
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2025-07-10 03:50:04房源信息38
在国家出台一系列房地产新政后,楼市调控的效果慢慢凸显,房价似乎已经出现降温迹象,但为何房租却逆势而行,涨得如此凶猛?
新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中,6月上海高端市场租金环比上涨0.5%,南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.8%、0.77%和0.75%。同时,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%
在国家出台一系列房地产新政后,楼市调控的效果慢慢凸显,房价似乎已经出现降温迹象,但为何房租却逆势而行,涨得如此凶猛?
新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中,6月上海高端市场租金环比上涨0.5%,南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.8%、0.77%和0.75%。同时,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%,低端市场租金环比上涨0.59%。
“这从根本上来说还是市场规律在起作用,目前租赁市场上的供不应求现象很严重。”南京大学商学院教授宋颂兴表示,一方面,在新政出台后,很多原来准备买房的人都选择先租房,高校毕业生租房等一些相关因素也导致了需求量的猛增;另一方面,整个租赁市场上的房源并没有增加,供给量不够。
“除了供需关系因素之外,其实此次的租金的上涨也是一种对房价的补涨。”复旦大学房地产研究中心教授尹伯成告诉记者,之前房价持续上涨,租金并没有多大变化。
房价刚刚开始松动,房租却出现快速上涨,市场让正在等待房价下跌的刚性需求层次人遭受双面夹击。不少业内人士担心,这意味着,中国的房地产调控又将面临新的严峻课题。
对此,宋颂兴表示,租房的需求是实实在在的,并不像买房的需求一样含有投机成分,最根本的解决方法就是增加供给。这就要求各地政府积极推进公租房、廉租房建设,建立一个房屋租赁市场“储备机制”,实际上,这也是一个必备的市场“安全阀”。
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留言与评论(共有 18 条评论) |
本站网友 大金国 | 4分钟前 发表 |
0.8% | |
本站网友 boost库 | 20分钟前 发表 |
打浦桥等板块分别上涨0.88% | |
本站网友 解剖女尸视频 | 5分钟前 发表 |
其实此次的租金的上涨也是一种对房价的补涨 | |
本站网友 不孕不育症 | 3分钟前 发表 |
并不像买房的需求一样含有投机成分 | |
本站网友 醋泡大蒜 | 23分钟前 发表 |
房屋买卖市场呈现“冰封”状态 | |
本站网友 鸟笼山剿匪记 | 17分钟前 发表 |
市场让正在等待房价下跌的刚性需求层次人遭受双面夹击 | |
本站网友 损失类贷款 | 3分钟前 发表 |
6月上海中端市场租金环比上涨0.46% | |
本站网友 我国自然保护区 | 13分钟前 发表 |
这就要求各地政府积极推进公租房 | |
本站网友 万科星园二手房 | 24分钟前 发表 |
房价似乎已经出现降温迹象 | |
本站网友 中成药代理 | 15分钟前 发表 |
建立一个房屋租赁市场“储备机制” | |
本站网友 圆通航空 | 28分钟前 发表 |
房价似乎已经出现降温迹象 | |
本站网友 几宗罪 | 2分钟前 发表 |
在国家出台一系列房地产新政后 | |
本站网友 海翼电商 | 11分钟前 发表 |
房价似乎已经出现降温迹象 | |
本站网友 陈奋健 | 5分钟前 发表 |
这也是一个必备的市场“安全阀” | |
本站网友 宜和购物官网 | 6分钟前 发表 |
6月上海中端市场租金环比上涨0.46% | |
本站网友 界面设计 | 18分钟前 发表 |
但为何房租却逆势而行 | |
本站网友 喝柠檬水的好处 | 8分钟前 发表 |
最根本的解决方法就是增加供给 |