据经济观察网报道，实施了4年多的土拍限地价政策将迎来重大变化。

9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

梳理发现，目前已经明确落实“取消地价上限”的城市有个：

10月11日，合肥土地市场网公布了年内第三批拟出让宅地的清单，6宗地明确于11月2日出让，出让信息中只规定了起始价，未明确地价上限。

10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。

9月26日，成都发文放松限购的同时，也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。

此外，根据多个信源透露，南京、宁波、苏州、西安等城市也将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。

北京、上海等核心城市则仍在研究如何调整竞买规则。

对于苏州楼市来说，限地价的首次明确提出，是在2019年的7月24日，若此次取消地价上限政策顺利落地，意味着土地市场再度回归价高者得的时代。

来源好地讯江苏

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