杭州突发楼市新政！限购1套！社保最高要交5年才有资格！公正摇号！

又有两地出台政策，一是有关学区，实行学校教师“轮岗制度”；一是楼市新政加码！

01

刚刚！

杭州突发楼市新政！限购1套！

社保最高要交5年才有资格！公正摇号！

划重点：

85新政划重点

1.落户买房限制。落户未满五年需两年社保，才能在杭州限购范围内限购1套住房，和127调控叠加，五年后才能买二套，非常凶残。

2.红盘排序摇号。新房认筹比超过1:10，即开启积分制，举例100套房，取分高的约1000组入围。入围后，后续公证摇号，再无“低中签率”，杀伤力极大，老人票更香。（新房）

.增加社保年限。非杭州户籍，需48个月社保，可以挡掉不少人，杀伤力也不小，利好刚需。

4.规范流摇盘管理。即便流摇了，也要采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售，遏止强绑定车位等乱象。

5.严打虚假资料。1年限摇升级为年限签，是对P图党，代冻资，代持等乱象的一网打尽。

原文：

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。

《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

02

重磅！常州发布义务教育学校教师“轮岗制度”！

8月2日，常州市教育局发布《关于开展2021年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知》（下称通知）。

通知指出，在流动范围之内的专任教师每6年须交流轮岗或支教一次，参加交流轮岗的专任教师分别为本次应交流轮岗对象的15%，其中：骨干教师（具有市新秀及以上专业荣誉的专任教师）不低于本次交流轮岗对象总数的20%。

常州市教育局的通知指出，为实现义务教育优质均衡发展为目标, 进一步优化配置教师资源，加大专任教师交流轮岗力度，提升交流质量。推进专任教师交流轮岗常态化、制度化、公开化，完善骨干教师定期到薄弱学校任教制度，逐步消除校际间办学水平差距，提升区域义务教育发展水平。

通知指出，原则上为距法定退休年龄5年以上的、在一所学校工作满6年的专任教师。在流动范围之内的专任教师每6年须交流轮岗或支教一次。其他专任教师因本校流动范围之内教师交流轮岗出现难以安排的情况，也须交流。

原则上参加交流轮岗的专任教师分别为本次应交流轮岗对象的15%，其中：骨干教师（具有市新秀及以上专业荣誉的专任教师）不低于本次交流轮岗对象总数的20%。

交流轮岗形式包括：

1.城乡结对。局属学校根据地域，以及学校师资结构特点，与乡村学校、薄弱学校采用“一对一”或“一对多”的结对方式，互派专任教师进行交流。

2.集团交流。经市教育局批准成立的教育集团，由集团校结合实际，统筹实施集团内学校间专任教师互补交流。

.外派支教。鼓励专任教师赴对口帮扶地区支教。

4.校际联动。局属学校间协商解决专任教师流动事宜，经市教育局同意后进行交流轮岗，实现校际资源共享。采用此种方式进行交流轮岗的，轮岗时间按照实际交流时间的三分之二进行折算。

来源：杭州住保房管、常州市人民政府网站

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