“恐慌性”购房情绪逐渐减少观望氛围变重

文章描述:  新“国五条”出台两个多月之后,购房者“恐慌性”购房情绪逐渐减少,观望氛围变重,“现房”“准现房”变成了楼市营销新“利器”。据不完全统计,武汉新房去库周期为11个月,高库存压力加之销售周期无限延长,意味着不少期房也要变成现房。   2岁的李锦荣在位于汉口发展大道的某楼盘(楼盘 / )选中了一套三房,让他选中该小区的一个重要原因就是准现房。他说,“小区绿化景观、房间等都一目了然。”   李锦

“恐慌性”购房情绪逐渐减少观望氛围变重

 新“国五条”出台两个多月之后,购房者“恐慌性”购房情绪逐渐减少,观望氛围变重,“现房”“准现房”变成了楼市营销新“利器”。据不完全统计,武汉新房去库周期为11个月,高库存压力加之销售周期无限延长,意味着不少期房也要变成现房。

  2岁的李锦荣在位于汉口发展大道的某楼盘(楼盘 / )选中了一套三房,让他选中该小区的一个重要原因就是准现房。他说,“小区绿化景观、房间等都一目了然。”

  李锦荣算了一笔账:按贷款(贷款 / )50万,贷款期限0年来算,月供将近400元。如果买两年后的期房,单就1000元/月房租,两年下来,总额就达元,这些房租都够交7个月的月供了。

  亿房网数据统计,今年共14个楼盘交付,有一半左右有加推计划,目前市场上以交房时间控制在半年内的准现房为多,仅6月份就有20个,“准现房”成了开发商的“ 营销利器”。

  南湖某项目营销总监表示,项目将在年底交房,“准现房”是一个营销手段。现在每次开盘都只推一栋楼,既销售房子,又蓄积客源,为下次开盘做准备。

  同策咨询研究中心总监张宏伟表示,开发商销售现房或准现房,一是主打高端项目、精品化项目的房企,因为调控限购因素,导致销售节奏放缓,最终导致工期到了现房还没有销售完毕;还有一些开发商是为了博弈整个调控周期,将楼盘建设到现房阶段才进行销售。

  李国政表示,现房或准现房销售对开发商实力要求较高,一般而言,商品房预售所得资金占到项目开发资金来源的0%左右,楼盘热销时甚至占比会更高,起到一个“资金杠杆”的作用。因此,预售的期房仍然是目前的主流供应产品。

更多推荐

误发预警地震局道歉,旧日支配者,cotx等于,酸辣藕丁,8月1日中国夺金点,支付宝严禁虚拟货币转账交易,史黛西,郑州暴雨死亡人数,姚贵禄,何晴老公,考研科目时间安排,老军营小区 ,音乐动画,魏晨韩国,未来行业发展趋势,珍妃照片,YG市值蒸发7亿,王志文经典电视剧,中单璐璐,打错电话,ddwyt,卡塔尔世界杯扩军,
发布时间:2025-04-17 00:04:37
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 15 条评论,74人围观)
怀孕注意事项V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
他说
双龙温泉V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“小区绿化景观
铁桶阵V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
有一半左右有加推计划
企业行业名录V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
起到一个“资金杠杆”的作用
百元钞票图片V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
贷款期限0年来算
北京饭店转让信息V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
现在每次开盘都只推一栋楼
让他选中该小区的一个重要原因就是准现房
设立V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果买两年后的期房
三不沾V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
意味着不少期房也要变成现房
口臭吧V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
观望氛围变重
山商V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“准现房”是一个营销手段
广州恒宝广场V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  李国政表示
城乡二元结构V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
总额就达元
女人吃什么养颜V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
开发商销售现房或准现房