房企销售较好资金充裕导致优质地块入市时出现“抢地”情况

五月中下旬开始，土地市场再度转暖，供求量方面表现火爆，房企拿地依旧积极，佳兆业、绿地、雅居乐均已连续两周出手拿地。业内人士表示，房企销售较好，资金充裕，因此在优质地块入市时出现“抢地”情况。

　　5月14日，佳兆业以4.05亿元拿下深圳今年首宗商办用地，15日，佳兆业集团控股有限公司的子公司上海新湾投资有限公司，以15.05亿竞得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块，楼面价达到.02万元/平，溢价率99.28%。17日，佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地，成交总价为10.1亿元，溢价率86.5%。

　　除此之外，近日雅居乐.6亿元购入云南腾冲、广东佛山三水65万平米土地，金科股份5.19亿元获江苏如皋三宗地。

　　保利地产20日基本以平价获得北京通州运河核心区两块地，两块地最终溢价率都为.7%，楼面价均过万元。

　　值得注意的是，就在同日，北京通州区台湖镇B-2地块F其他类多功能用地经过62轮竞拍，北京世纪鸿最终以8.25亿元夺得该宗地块，溢价率高达20%。另外一宗地块，通州区台湖镇B-0地块居住、托幼项目被泰禾以11.25亿元摘得，溢价率为48%。

　　对通州台湖土地再创新高，亚豪机构发表评论称：“限价令下优质土地热度不减，需警惕成本风险。”

　　北京中原地产市场总监张大伟则表示，今年以来商品房（商品房/）销售较好，企业手中有大量资金，与此同时，经过近1年多的快速消化，房企土地储备量快速下降，虽然近期政府推地量增加，但对于较好的地块来说，仍然是僧多粥少，因此，企业积极补仓。