重磅消息！“股神”巴菲特大举进军楼市了！房价又要“”了吗

重磅消息！“股神”巴菲特大举进军楼市了！

近日，巴菲特的一家房地产公司在伦敦签下了第一份海外特许经营合同。继德国柏林之后，巴菲特将目光投向了伦敦房地产市场！（新房）

澎湃新闻截图

而据了解，其对于房地产的野心不止于此，计划在年底前将意大利米兰、奥地利维也纳和阿联酋迪拜也纳入自己的业务版图。

值得一提的是，该公司首席执行官接受采访时，还表示：“我们已经为一系列市场做好了安排，最终我们将进入所有大都市。”

目前，他们正在与法国巴黎以及西班牙马德里的潜在合作伙伴谈判，而且还将目光投向了墨西哥墨西哥城、中国香港以及 东京。

巴菲特旗下房产中介公司BHH

巴菲特对房产市场的看好是一直的。在2017年全球财经媒体CBC的栏目专访中，巴菲特十分看好房地产行业，并建议人们买房。

在他看来，对于大多数人，尤其打算在某地长期定居的家庭来说，房产属于非常有实际价值的资产。

一、巴菲特看好房产市场！旗下企业已成第二大房产中介公司

巴菲特留给绝大多数人的印象，还是“股神”二字，却很少有人知道，他旗下的企业已经成为了全美第二大房产中介公司。

2000年，巴菲特麾下的伯克希尔·哈撒韦投资公司，通过收购Berkshire Hathaway Home Services当时所属的美国中部能源公司多数股权，进军房地产经纪领域。

数据显示，2017年伯克希尔·哈撒韦Home Services的业务量迅速增长，房产经纪人总数提升至人。在美国房产销售方面，双边销售额（如果公司同时代表买家和卖家，交易的美元价值将被计算两次）达到1270亿美元，市场份额达到%，成为美国第二大房地产经纪公司。

对此巴菲特表示，“当然我们还会一直买一些中介公司，这是我们的想法。我们会感觉到，如果我们得到全美国10%中介公司的比例，还是不错的一个想法，能够让我们在10%，有500万的人能够再继续购房，这是我们的希望。”

被冠以“股神”之称的巴菲特，做任何投资决定必然都是经过深思熟虑的。

而从去年开始，其加大力度进行地产投资，如今又宣布大举进军海外房地产市场。巴菲特对房产市场的信心不言而喻。

二、茅台、小米、华为纷纷进军房地产！最大央企也来分羹！

其实在国内，圈外大佬们进军房地产市场的例子数不胜数。尤其最近这阵子，跟约好了似的。

1、茅台集团营业范围增加了房地产开发及租赁

11月初，有媒体发现茅台集团悄悄变更了营业范围，变更后的经营范围增加了互联网产业、房地产开发及租赁、以及教育、卫生、生态农业。

2、雷军终食言，小米联合华润在京拿地

11月5日，曾5次放言不碰地产的雷军，联合华润以起始价26.57亿元竞得，北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地，成交楼面地价为1956元/㎡。

、华为连夺三块巨无霸地块

11月6日，华为斥资5亿元，拿下东三幅工业地块，面积合计9.5万平方米。据项目协议书要求，这三块地的年产总值超71亿元人民币，年纳税总额约6亿元人民币。

4、最大央企也进军房地产

据消息，中国铁路总公司下属中国铁路北京局集团有限公司，最新工商信息变更登记记录显示，经营范围多了“铁路土地综合开发利用，房地产开发，销售商品房”等内容。

中国铁路北京局集团有限公司经营范围变更

中国铁路总公司（简称“铁总”），由中央管理的正部级国有独资企业，注册资金1060亿元。

单是注册资金，铁总就要比中石油（4869亿）+中石化（2748亿）+中海油（117亿）加起来都还多。称得上是央企TOP1。

也可以注意到，铁总公司变更的业务除了“房地产开发”外，“铁路土地综合开发利用”业务也在列。也就是说未来，铁总是要从自己的优势领域拿地、到土地开发再到销售，再到房地产全产业链深度进入。

为此，有关人士表示：“此前铁路局系统基本没有参与过房地产开发，在开发经验上有所欠缺，但假以时日，全方位投入房地产市场，那对整个行业的冲击，难以估量。”

三、楼市真相浮现！官媒发声楼市将迎春天！

最近，一些城市出现“环比下降”和“涨幅回落”的现象，市场里纷纷出现楼市“寒冬”降临的声音。

而现在，这些圈外大佬们又纷纷高调进军房地产，其中不乏曾高喊“未来房子白菜价”、“绝不涉足房地产”的人。

同样，高喊“活下去”的万科，依旧在环京大手笔“接盘”土地……

楼市的真相，似乎摸不透了？

其实不然！这些大企业进军房地产，无疑是嗅到了所谓“寒冬”下的房地产市场的机会。正和巴菲特看到了伦敦的机会一样。

而前阵子，官媒《经济日报》发文《房地产进入“寒冬”了吗？》，让楼市的真相逐渐浮出水面。

《经济日报》文章截图

文章说的很清楚，既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。而且，伴随我国新型城镇化持续推进，以及国民经济持续稳定健康发展，房地产持续健康发展的基础是坚实的。

看清楚！不希望过快上涨，不是希望不上涨！

那如果房价如部分人所期待的那样持续暴跌，会带来什么？银行四面楚歌，严重甚至会导致银行因为房产贷款坏帐而倒闭，这可能引发系统性风险乃至全国金融危机。

而这样的事情，是上面绝不会允许看到的！

官媒首先开路发声，房价不会降。随后各路企业嗅到其中意味，纷纷进军房地产市场。长期关注楼市动向的人，应该也能看出些什么了吧。

来源于：房天下