千亿房企 碧桂园2017年全年实现合同销售金额约5508亿元

1月5日晚间，碧桂园公告公布2017年全年实现合同销售金额约5508亿元，较上年合同销售金额088亿元，同比增长7.7%。

值得注意的是，德银上调碧桂园目标价两成，由15.1元升至18.12元，评级维持“买入”。德银认为，碧桂园是该行内房股首选，主要因为内地需求稳定，以及三四线城市的市场整合加速，计入2018年最新合约销售7950亿元人民币，最新估计2017年碧桂园盈利可达202.66亿人民币，2018及2019年再升至15亿元人民币及456亿元人民币，现有土储价值预计达2万亿元人民币，将可支持2018年销售增长。

国泰君安发表研究报告称，展望碧桂园基本面持续良好，认为公司应适用一个更低的每股净资产折让。该行将其目标价从14.5元上调至18.4元，相当于较22.48港元的2018年每股净资产有18%的折让，也分别相当于1.5倍2018年核心市盈率和倍2018年市净率，维持“买入”评级。

近日，多家房企已陆续公布2017年的销售额。

1月日，万科集团发布2017年全年销售业绩公告，数据显示，公司2017年全年合同销售金额为5298.8亿元，合同销售面积为595.2万平方米。在销售金额上，万科超过了恒大289.2亿元。

1月4日，中国恒大发布业绩公告称，公司2017年的合约销售额约为5009.6亿元，较2016年全年增长4.2%，全年合约销售面积约为5029.9万平方米，销售均价为9960元/平方米。同时，恒大还在公告中宣布了集团2018年的合约销售目标为5500亿元。

至此，房企三巨头2017年销售额全部出炉，三家的销售额均突破5千亿元，碧桂园位居榜首。

值得注意的是，在2016年9月份之前，万科还是绝对的第一，但不久之后被恒大超越。2016年度，三大房企集体突破000亿元，恒大第一，万科第二，碧桂园第三。2017年开始，碧桂园持续发力，一直在销售金额上保持着领先。

除了销售额大增，多家房企的股价也大幅上涨。2017年以来，恒大股价涨幅达到458%，碧桂园的股价涨幅为268%，万科股价涨幅为57%，融创中国的股价涨幅为425%。

此外，融创、保利地产、绿地控股进军000亿阵营，而千亿房企数量已接近20家。

1月5日，融创中国发布业绩公告称，公司2017年全年实现合约销售金额约652.6亿元，合约销售面积约2229.8万平方米，合约销售均价约1680元/平方米。

数据显示，2016年融创的销售金额1500亿元左右，排名第7位，落后于中海，远低于绿地、保利。在今年6月份之前，仍排在绿地、保利之后。但是到了2017年第四季度，融创持续发力，在四季度实现销售金额1575.亿元，占全年销售额的4.5%，成为四季度和12月的销售冠军。

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