201年2月份月供会因降息而减少 全年月供应以2月份所还月供为标准

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201年2月份月供会因降息而减少  全年月供应以2月份所还月供为标准

 “去年2次降息,为什么我今年1月份的月供却增加了?”1月29日,晋中市民邓先生告诉记者。

  邓先生于2010年月份贷款购买了房屋,按政策可享受利息七折的优惠。他当时办理了浦发银行16.4万元贷款贷款/ ,用等额本息还款10年付清,去年每个月还款1726.10元,按照央行贷款基准利率从7.05%下调到6.55%(今年1月1日起执行),享受优惠政策后,今年每个月还贷应为1705.6元,可是1月份他还贷时却发现需要还172.元。

  为什么会出现降息后月供不降反而上涨的情况?浦发银行客户经理刘女士表示,1月份等额本息还款月供不降反升的原因是分段计算利息造成的。“客户今年1月份所还月供是由每月要还的本金、执行降息前的利息和执行降息后的利息三部分组成。比如某客户还款日为每月5日,那么从去年12月6日到12月1日还款利息仍按降息前的利率计算,今年1月1日到1月5日是按降息后的利率计算利息。按照等额本息还款方式还款,由于客户享受降息时间短,本金部分沿用调整后的本金额,降息导致调整后等额本息还款中本金增加,利息减少金额低于本月本金增加金额,所以会出现1月份月供增加的情况。”

  刘女士提醒,由于分段计息,采用等额本息还款的客户1月份所还月供并不是201年全年月供的标准,而应以2月份所还月供为准,2月份月供会因降息而减少。

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    本站网友 至今思项羽不肯过江东
    30分钟前 发表
    为什么我今年1月份的月供却增加了?”1月29日
    本站网友 少儿智力低下
    5分钟前 发表
    用等额本息还款10年付清
    本站网友 让子弹飞露点
    23分钟前 发表
    由于分段计息
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    29分钟前 发表
      邓先生于2010年月份贷款购买了房屋
    本站网友 youxy
    9分钟前 发表
      邓先生于2010年月份贷款购买了房屋
    本站网友 verynice
    4分钟前 发表
    执行降息前的利息和执行降息后的利息三部分组成
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    12分钟前 发表
    而应以2月份所还月供为准
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    14分钟前 发表
    按政策可享受利息七折的优惠
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    1分钟前 发表
    所以会出现1月份月供增加的情况
    本站网友 盛光天翼
    30分钟前 发表
    利息减少金额低于本月本金增加金额
    本站网友 空调制冷差
    7分钟前 发表
    那么从去年12月6日到12月1日还款利息仍按降息前的利率计算