返乡置业成楼市销售旺季 外漂族成二三线城市购房主力

近年关，春运汽笛的鸣响带回大量在外地打拼的年轻人，回乡过年、举家团圆的欢乐氛围同样也传递给了楼市。从各销售点来看，楼市除了“金九银十”，能让开发商卯足了劲做销售的就是这每年的返乡潮，返乡置业成为楼市另一个销售旺季。虽然新年还未到来，楼市却已经率先升温。

　　近日，记者从各售楼中心了解到，各销售点又“热”了起来。忙着解说的置业顾问李华抽空告诉记者，元旦刚过，售楼中心就接到很多外地，询问房源以及优惠情况，这两天前来咨询的客户也明显增多，其中返乡客占咨询总量的60%。现场正在看项目资料的王东告诉记者，自己在东打拼了年，一直想在当地买套房子，可是房价一天天涨起来，眼看买房成了泡影。听父母说，家乡这两年的变化很大，希望我在家乡置业，今年提前回来就是想看看，这两天跑了几个楼盘，无论是外观还是户型，与内地的相差无几，就决定买房了。

　　做北漂已经6年的陈魁有着让大家羡慕的工作，用攒了5年的积蓄买了郊区0平方米的小公寓，但是每天往返的辛劳真是苦不堪言。“一直听说家乡发展很快，今年回来才发现，记忆中的城市已经不在，宽阔的街道、漂亮的楼房，曾经的小镇已经变成繁华的都市。”想着在外漂泊的艰辛，远离家乡的寂寞，如今看到家乡的变化，陈魁百感交集，他说，在外面打拼多年，家乡情结一直缠绕，这次回来就想买套房，做一个踏实的 人。

　　记者采访了多位返乡置业者，他们对家乡的变化深有感触，城市建设日新月异，居住舒适度、幸福指数与一线城市的差距也越来越小。近日从深圳回家过年的朱东说：“早早休了年假，就是想在家乡买套房，在外打拼总要回故土的，买套房等退休了住，这两天看了才发现，很多一线品牌房企都在 有项目，万科、中建、恒大等等，刚看完五家渠恒大金碧天下，前天看了君悦海棠，几个楼盘看过来，感觉很好，和内地相比有过之无不及。”在杭州打拼的王芳回家过年，她惊喜地发现，在杭州连60平方米的住房都买不了的她居然可以买到三居室，完善的配套、舒适的景观、便利的交通，让她取消了过完年回杭州的计划。

　　 天道置业市场分析师认为：随着一线品牌进驻， 楼市产品越来越丰富，从普通住宅、宽景大宅、高品质洋房等居住类的产品，到写字楼、商铺、公寓等投资产品不一而足，这是吸引返乡置业人的原因之一。尤其是目前 的人居、投资、创业环境都进入了一个新的水平，这也是返乡置业潮形成的重要因素。纵观楼市调控以来，在限购令等一系列政策打压下，一线城市楼价对于工薪阶层来说，置业成本仍旧居高不下。与一线城市相比，二三线城市的楼盘价格相对较低，且基础建设、周边配套也在日益完善。随着年关临近，在一线城市打拼的外漂族回到家乡，同时也将置业目光投向价格相对较低的家乡城市。有房企认为，返乡置业对去化是一个很好的契机，对完成来年的销售任务有裨益。

　　回顾2012年楼市，准备过寒冬的房企经历了一个暖冬，而返乡置业的热潮再为楼市添了一把火，据了解，春节前夕，被高房价挤出的外漂族正成为 购房的主力军。