2012年中国00个城市住宅用地楼面均价上涨7.4%

据显示，去年中国00个城市住宅用地楼面均价上涨了7.4%。

　　由于高房价，中国政府已实施了近三年的房地产市场调控。

　　周二公布的数据显示，中国00个城市住宅用地楼面均价上涨至每平方米人民币1,47元（合216美元），主要由于大型中心城市的楼面价格在下半年上涨。

　　公告称，下半年以来北京、上海等热点城市热度提高，带动楼面均价结构性上涨。

　　北京去年的住宅用地楼面均价较2011年上涨了27%，达到每平方米人民币6,484元；上海去年的住宅用地楼面均价上涨了25%，达到每平方米人民币4,982元。

　　土地供应趋紧和成交量下降也是导致住宅用地价格上涨的原因。2012年中国00个城市住宅用地供应量较2011年下降17.%，至5.4亿平方米；住宅用地成交量下降2.1%，至.8亿平方米。

　　为调控房价并防止因房价过高而出现社会动荡，中国监管部门一直在对住房销售和银行信贷进行限制。这些措施最初对房地产市场的投机行为起到了抑制作用，土地交易在2011年末和2012年初放缓。

　　但随着政府为刺激经济增长而放松调控，房价在去年下半年开始出现回暖的新迹象。

　　这样一来，大型地产开发商重返土地市场以补充土地储备。主要城市的住宅用地价格可能会在今年继续上涨。

　　该公告称，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大；但部分二三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。