租赁市场正式进入冬眠期 现在是选择租住房源的最佳时机

从12月开始，杭州租赁市场正式进入“冬眠期”。目前房源极其宽松，是租客选择房子的最佳时机。

　　尽管北京等大城市今年以来租金上扬比较明显，但杭州市场基本和往年一样，保持稳中略涨的态势，月租金在2000-000元的房子，租金跟去年相比涨200-00元，上涨幅度在5-10%之间。

　　一般在年初和年中的两个租赁高峰期时，房东都会提高租金价格，因为房子不愁租，而到了年末，很多房东会考虑到年底淡季，租房的客户也比较少，就会略微调低租金。

　　根据我爱我家市场研究中心统计数据显示，上周杭州租赁市场成交量下降2.51%，房源挂牌量比上周增长2.14%，需求量则降低5.6%。全市平均月租金为2518元，比上一周降低了4.91%。

　　随着需求量的进一步降低，杭州租赁市场的成交量和成交价格再度双双走低，成为今年的最低点。

　　上周，一居室的月租金整体成交均价为195元，较前一周降低14.75%；二居室整体成交均价2474元，较前一周降低4.79%；多居室整体成交均价796元，较前一周增长11.7%。

　　从居室的比例分析可以看出，上周的租赁市场由于多居室占比减少，一、二居室的价格都有不同幅度的降低，导致了总体平均价格的下降。预计这种情况还将延续一段时间。