青岛楼市销售市场逐渐回暖 房屋租赁市场提前进入淡季

12月首周(12月0日-12月09日)，青岛七区二手房成交签约550套，成交量环比上涨4.6%，同比去年上涨221.64%。青岛七区二手房住宅周挂牌均价为元/平方米，环比下降两成多。

　　搜房网二手房数据监控中心提供的数据显示，12月首周青岛七区二手房网签550套，延续了11月的良好态势，业内人士也普遍表示看好12月青岛七区二手房的成交。据尼尔森日前发布的2012年第三季度中国消费者信心指数显示，56%的中国消费者认为明年房价将回暖，在第二季度时这一比例只有42%。

　　随着楼市销售市场的逐渐“回暖”，房屋租赁市场提前进入淡季，冬季原本就是传统的租房淡季，加上不少外来务工人员返乡，房屋租赁也少了一部分潜在租房者。各项政策刺激，刚需购房者积极入市，“由租转买”现象增多，租房总体需求量减少。

　　业内人士指出，政府加强保障性住房建设，对于稳定供给会起到积极的作用，前期高投资带来的存量还需要时间消化，房价暴涨的可能性很小。