美媒:中国房地产市场已经达到顶峰 投资者是时候该撤退了

美媒称，在信贷宽松的帮助下，买房热席卷了中国各大城市，甚至蔓延到一些较不发达的地区。这让人担心中国正面临债务推动的投资泡沫，类似于去年夏天崩盘之前的股市泡沫。（）

据美国《华尔街日报》网站10月7日报道，24岁的王元是一名电视制片人，他想在杭州市买一套两居室的公寓。今年9月，当卖家突然提价、把原先说好的价格抬高8%至22.6万美元的时候，他几乎连眼睛都不眨一下。无论如何，他还是买下了这套公寓。

王元说：“泡沫肯定是有的，但只要不破裂，我们将继续在这个泡沫中生活。”

报道称，要求政府采取行动的压力变得越来越大。以前中国也曾遭遇过这种失衡，随着经济增长减速和国家吸引更多农民前往城市的政策成效有限，房地产开发商在 201年还在努力出售上一次房产热所留下的多余住房。经济学家们说，大量未售出的住房拖累了经济，导致北京在去年放宽对买房的限制以及贷款政策，这造成了新一波买房热。

报道称，鉴于中国家庭创纪录的高杠杆率，今天的市场似乎更加危险。当前的房地产热也比以前更不均衡，大城市的房价一路飙升，而较小城市的房价仍然受到大量未售出房屋的拖累。这种情况让中国的贫富差距进一步扩大，为北京实施全国性政策、给房地产市场降温的努力增加了难度。

报道称，政策面也非常谨慎，不敢进行过多的干预。在制造业、商业投资等其他经济增长引擎持续低迷的时候，住宅销售为日益减缓的经济增长提供了一些动力。有人认为，要达到经济增长不低于6.5%的目标，房地产是重要的希望。

据知情人士透露，在中国主要的房地产监管机构，自7月份以来官员们举行了无数次会议，讨论如何稳定房价而又不引发房价的大幅下跌。自9月底以来，十几个中国城市提高了首付比例并对买房实行其他限制措施，以遏制投机行为。但北京没有出台重大政策。

中国社科院的资深经济学家张明表示：“政府面临一个大难题，既要遏制房价，又要确保经济增长，这解释了它为何犹豫不决。”

报道称，最近关于房地产政策的不确定性助长了这波购房热。在上海，今夏有数以千计的夫妻离婚以抢占先机，因为有传言说上海将会出台新的楼市调控政策，收紧对新近离婚人士的首付要求。

报道称，多年来，中国一直在努力平衡其房地产政策。在北京、上海、深圳之类的大都市，长期以来政府严格控制土地供应的做法助长了房价上涨。

现年0岁的段琪文（音）是北京的一名投资者。他跟许多人一样，最近用抵押贷款来买房。今年9月，他和邻居达成一桩0万美元的房产交易，购买一套复式住宅，这是他的第五套北京房产。

不过段先生也感到担忧。他表示，当每个人开始谈论买房的时候，就表明房地产市场已经达到了顶峰，“是时候离开了”。