非直系亲属房产赠与需缴20%个税本月起正式实施

文章描述: 房产交易时,选择赠与方式的市民虽然不多,可中介公司还是会遇到一些个案。今日南京一家中介公司陪客户去办理时,被告知非直系亲属房产赠与的需要缴纳评估价20%的个税,而在之前只需要缴%的契税就可以了。记者了解到,该新规是自本月起正式实施的。 一家门店的市场部人士告诉记者,过去在办理非直系亲属房产赠与时,只缴纳%的契税,个税与营业税虽然要求按规定标准缴纳,不过实际上一直没有执行,与直系亲属

非直系亲属房产赠与需缴20%个税本月起正式实施

房产交易时,选择赠与方式的市民虽然不多,可中介公司还是会遇到一些个案。今日南京一家中介公司陪客户去办理时,被告知非直系亲属房产赠与的需要缴纳评估价20%的个税,而在之前只需要缴%的契税就可以了。记者了解到,该新规是自本月起正式实施的。

一家门店的市场部人士告诉记者,过去在办理非直系亲属房产赠与时,只缴纳%的契税,个税与营业税虽然要求按规定标准缴纳,不过实际上一直没有执行,与直系亲属赠与房产一样免征。“这次不一样了,地税窗口的工作人员告诉我,个税要按规定征收了,标准是计税价格的20%,同时营业税也要征收了”,该人士介绍说,所谓“计税价格”就是当初的购房价格与评估价按“孰高”原则来确定,通常评估价都会高于买入价,因此一般会直接以评估价来确定征税的基础。

记者随后致电南京市地税部门,相关人士确认了这一消息,并表示此举并非新规,而是正式执行。非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括:

1、契税:计税价格的%;

2、个税:计税价格的20%,

、营业税:同房产交易过户标准,普通住宅满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收,不满2年按计税价格的5.55%征收。

与过去相比,除了契税外,个税与营业税都从严开征了,以一套200万元的房产为例,过去办理非直系亲属赠与房产时,只要缴纳6万元的契税,现在要缴纳46万元的契税和个税,还不包括营业税。市场人士表示,过去获赠房产后再交易时,才需要缴纳个税、营业税等税金,如今是将这一步提前,在获赠时便征收,获赠房产后再交易的话,就直接按正常的房产交易执行了。由于非直系亲属之间赠与房产的案例并不多见,因此市场人士认为此举不会对楼市造成太大影响。 更多推荐

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发布时间:2025-06-23 12:00:22
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市场人士表示
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只要缴纳6万元的契税
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如今是将这一步提前
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以一套200万元的房产为例