上海四批次首轮土拍8宗地成交148亿元 幅地块触发最高限价

12月5日，上海第四批次上半场土拍收官。本次土拍共出让8宗地块，总出让面积28.75万平方米，总建筑面积74.51万平方米，共收金约148.12亿元。

此次土拍竞争最为激烈的是普陀区北新泾产业园区W0单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共有11位竞买人参与该地块的现场竞价，经过4轮报价很快触及最高限价，进而转入竞报高品质建设环节，随后有位竞买人陆续放弃，其他8位竞买人均接受绿建筑及超低能耗建筑上限指标和7%公租房比例的上限指标，进入最后的摇号环节。最终，越秀地产旗下杭州樾富房地产开发有限公司摇中该地块，成交价47.85亿元，成交楼板价元/平方米，溢价率约10%。

城投控股旗下上海城投置地(集团)有限公司12.678亿元触顶摇号竞得杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊)，金隅集团旗下北京金隅地产开发集团有限公司22.77亿元触顶摇号摘得普陀区桃浦科技智慧城地块；中建八局旗下上海中建东孚投资发展有限公司14.58亿元斩获虹口区江湾镇街道地块，溢价率6.42%；其余4幅地块均以底价各归其主，其中华丽家族与保利置业联合体以底价4.1885亿元拿下杨浦区平凉社区01D4-04地块(平凉街道71街坊东)。