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二手房要交哪些税

2025-03-17 13:45:43 56 7条评论

二手房要交哪些税

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

二手房过户后银行什么时候给卖家

二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家。因为在所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 08:12:38

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佳洁士牙贴 16分钟前沙发
双方另有约定除外)房产证满五年
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卤菜的做法及配方 20分钟前沙发
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
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福州市二手房 24分钟前沙发
144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年
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七十味珍珠丸 1分钟前沙发
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
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丁鹏 15分钟前沙发
房屋抵押贷款一个流程走下来快的话
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胸部整形 22分钟前沙发
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳