二手房要交哪些税

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二手房要交哪些税

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

二手房过户后银行什么时候给卖家

二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家。因为在所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。

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    本站网友 山东路二手房网
    16分钟前 发表
    双方另有约定除外)房产证满2年
    本站网友 中医中药秘方
    0秒前 发表
    按照1%缴纳
    本站网友 优秀博客
    29分钟前 发表
    贷款理由充分
    本站网友 山东期货
    30分钟前 发表
    双方另有约定除外)房产证满2年
    本站网友 湖南租房
    2分钟前 发表
    房屋抵押贷款一个流程走下来快的话
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    17分钟前 发表
    房屋抵押贷款一个流程走下来快的话
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    22分钟前 发表
    计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳
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    17分钟前 发表
    计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳
    本站网友 不孕不育病因
    12分钟前 发表
    商铺按照差额缴纳
    本站网友 柴犬和秋田犬的区别
    0秒前 发表
    商铺按照差额缴纳
    本站网友 你会恨我吗
    25分钟前 发表
    就需要12个工作日了
    本站网友 希望集团
    12分钟前 发表
    按照1%缴纳
    本站网友 如何提高免疫力
    15分钟前 发表
    并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    本站网友 东苑半岛
    6分钟前 发表
    双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)
    本站网友 唐山百货大楼
    8分钟前 发表
    并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税