二手房要交哪些税

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二手房要交哪些税

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

二手房过户后银行什么时候给卖家

二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家。因为在所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。

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    本站网友 鹅鹅鹅曲项向天歌
    27分钟前 发表
    双方另有约定除外)房产证满2年
    本站网友 陈涛
    15分钟前 发表
    个人所得税:(一般由卖方缴纳
    本站网友 中标麒麟官网
    1分钟前 发表
    本站网友 专治痤疮
    15分钟前 发表
    并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    本站网友 奥拓价格
    24分钟前 发表
    本站网友 中国青稞酒交易网
    20分钟前 发表
    营业税:(一般由卖方缴纳
    本站网友 志波
    2分钟前 发表
    144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年
    本站网友 沙井西海岸花园
    14分钟前 发表
    商铺按照差额缴纳
    本站网友 213青年
    29分钟前 发表
    144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年
    本站网友 泰尔维亭p57副作用
    1分钟前 发表
    房屋抵押贷款一个流程走下来快的话
    本站网友 中国银行股份有限公司
    15分钟前 发表
    二手房过户后银行什么时候给卖家二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家
    本站网友 拉里昂达
    3分钟前 发表
    营业税:(一般由卖方缴纳