几万元装修店面亏本被房东收回?懂合同权益自保攻略
当你满怀希望,投了几万元装修店面,结果生意没成想象中那么火爆,这时候房东突然说要收回店面,心里那个急啊!别慌,关键时刻得看合同怎么说。
首先得明确,合同是你我之间的法律纽带,上面写的每一条,都是我们得遵守的规矩。所以,如果合同上说房东没权这么快就收店,那你就有理由要求房东按照约定的房租期限,让你继续做生意。
不过,如果合同上没写清楚要怎么处理这种事,那可得拿出法律的智慧来。你可以根据民法典的规定,要求房东赔偿你因为他不按约定行事而给你带来的损失,还有可能的赚头也得算进去。
如果合同中对于违约责任有明文规定,像写明了如果房东无故要收回店面,他得赔多少钱,那就按合同来。如果合同没说这个,那你可以要求房东把剩下的租期内本该交给你的房租退还给你,并且还得赔偿你因为他的突然变卦而造成的实际损失。
这里头有一个法律依据要记牢,就是民法典第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
简单说,就是房东不按照合约来,你就有权利要求他要么继续租给你,要么就得赔钱。这种时候,你要是感觉自己搞不定,可以专业的律师帮忙。
合同问题,看似小事,处理不好可是大问题。投资做生意,需要的不光是勇气和智慧,懂法律也同样重要。掌握了这些知识,即使遇到房东变卦这种状况,你也能镇定自如,保护自己的权益不受损。
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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 20:09:21
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