李稻葵：房地产去库存还需取消限降令，如何激活市场流动性？ - 买房知识

李稻葵：房地产去库存还需取消限降令！近期中国房地产市场的重大变革引起了广泛关注。各地政策出台、市场供求关系变化，都在探索新的发展模式，而如何促进房地产业的高质量发展成为了一个重要议题。在此背景下，让我们一起来探讨李稻葵关于房地产去库存和激活市场流动性方面的观点。

如何激活市场流动性？

当前，我国房地产市场正面临一系列挑战，其中库存问题尤为突出。为了应对这一挑战，政府出台了一系列措施，但其中取消限降令可能是解决库存问题的关键之举。限制降价可能会导致房地产市场的僵化，影响供需关系的平衡，阻碍房地产市场的有效运行。因此，取消限降令可以为市场注入新的活力，促进存量房产的消化，优化增量住房的供给。

然而，仅仅取消限降令是不够的，需要更多的措施来激活市场流动性。现阶段的房地产市场已经过度依赖需求刺激，而这种刺激已经不再有效。因此，我们需要转变思维，采取更加灵活、多样化的政策来应对市场需求的变化。

首先，政府应该加大对风险的管控力度，提供有效的政策支持，鼓励企业创新。通过建立健全的交易制度和工具，降低市场对下行风险的恐慌，从而增强市场的稳定性和流动性。其次，政府和企业需要共同努力，推动房地产行业的健康发展。这不仅需要政策的支持，还需要市场主体的积极参与和创新能力。

此外，市场的流动性也需要得到进一步的激活。在当前形势下，租购并举的政策有望带来市场的新变化。通过鼓励租赁市场的发展，提高租赁住房的品质和数量，可以有效缓解市场对购房需求的过度依赖，促进市场的平衡发展。

总的来说，李稻葵的观点给我们指明了房地产市场发展的方向。取消限降令、提供有效的风险管控政策、促进市场流动性，这些举措将有助于解决房地产去库存的问题，推动房地产行业的健康发展。希望政府、企业和市场主体能够共同努力，为我国房地产市场的未来发展注入新的活力和动力。