二手房收房注意事项 备好工具细验房

文章描述: 现在二手房的买卖十分火爆,作为收房业主,我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项,以及收房时需要交接的资料和工具才能保证自己的利益。一、二手房收房需要带的工具一个塑料盆——检测下水,一个空鼓锤——检测墙面、地面空鼓问题,一个塞尺——检测一些缝隙的宽度是否标准,一盒卷尺——用于检测,一个万用表&mdash

二手房收房注意事项 备好工具细验房

现在二手房的买卖十分火爆,作为收房业主,我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项,以及收房时需要交接的资料和工具才能保证自己的利益。

一、二手房收房需要带的工具

一个塑料盆——检测下水,一个空鼓锤——检测墙面、地面空鼓问题,一个塞尺——检测一些缝隙的宽度是否标准,一盒卷尺——用于检测,一个万用表——检查房屋各个电路的通电情况,笔+计算器各一个——计算数据、记录数据以及签字。

二、二手房收房注意事项

1、时间:一般正常的验房需要两三个 ,所以业主好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半,以免耽误午饭或晚饭。

2、资料:在收房时,需要原业主或物业提供五份资料——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,这些资料都是在收房时可以带走的,若是原户主准备充分,或是物业准备充分,那么一般十 就可以完事。

、验房:首先先核对户型面积是否与合同书一致,若是面积误差不超过%,那么就视为合格。重点要看房子有没有违法改造的区域,若是有那么这样的房子就不能要。然后要检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水问题,检查墙面地面的平整度,天花有没有裂缝,判断一下房子的基本装修属于哪个等级的。

以上都属于大环境的检查,在检查完这些没问题以后,就要重点检查一下水电燃气的情况了。首先检查自来水的水质及水压,然后再来检查电路情况,确认房子的供电容量,以防电容量太小不能带动空调。燃气也是检查的重点,燃气是否畅通,关系着日常做饭的问题。还有房屋的供暖系统属于自供暖还是市政供暖,供暖费是多少,热水是小区供应还是使用热水器。这些都是二手房收房需要考虑的问题。

4、缴费、拿钥匙:通常验房都是由物业陪同的,他们应该会在验房前就你要物业费,先和他们商量好,别缴费。等到验完房,觉得没有问题之后,再缴付物业费。然后从物业那儿拿来钥匙,包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙。

更多推荐
东京奥运会男篮赛程表,中国剩余夺金点,清洗油烟机,钱塘江观潮最佳时间和地点,紫色头发,羽毛球场地标准尺寸,丰田霸道是普拉多吗,于月仙现任老公的照片和简历,墨绿色配什么颜色好看,阴阳师晴雅集完整版,娃娃裙,我上了我的姐姐,七巧板制作,杨云生,董虎,邓超儿子,09年日食,梦幻西游房屋风水,金陵十三钗大结局,网易怎么了,全国导游证考试时间,郑州调查公司,演员安娜金,全运会乒乓球男团,元朝最大的港口,股权激励案例,郭凯敏儿子,谁是男扮女装,
发布时间:2024-11-24 17:04:50
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 9 条评论,31人围观)
癫痫药V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
或是物业准备充分
44547V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
信箱钥匙
凌雄租赁V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
检查墙面地面的平整度
我形我秀V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
以防电容量太小不能带动空调
培训费用V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
北京户口V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
4
女性不孕不育V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
时间:一般正常的验房需要两三个
湖口二手房V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表