二手房收房注意事项 备好工具细验房

文章描述: 现在二手房的买卖十分火爆,作为收房业主,我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项,以及收房时需要交接的资料和工具才能保证自己的利益。一、二手房收房需要带的工具一个塑料盆——检测下水,一个空鼓锤——检测墙面、地面空鼓问题,一个塞尺——检测一些缝隙的宽度是否标准,一盒卷尺——用于检测,一个万用表&mdash

二手房收房注意事项 备好工具细验房

现在二手房的买卖十分火爆,作为收房业主,我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项,以及收房时需要交接的资料和工具才能保证自己的利益。

一、二手房收房需要带的工具

一个塑料盆——检测下水,一个空鼓锤——检测墙面、地面空鼓问题,一个塞尺——检测一些缝隙的宽度是否标准,一盒卷尺——用于检测,一个万用表——检查房屋各个电路的通电情况,笔+计算器各一个——计算数据、记录数据以及签字。

二、二手房收房注意事项

1、时间:一般正常的验房需要两三个 ,所以业主好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半,以免耽误午饭或晚饭。

2、资料:在收房时,需要原业主或物业提供五份资料——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,这些资料都是在收房时可以带走的,若是原户主准备充分,或是物业准备充分,那么一般十 就可以完事。

、验房:首先先核对户型面积是否与合同书一致,若是面积误差不超过%,那么就视为合格。重点要看房子有没有违法改造的区域,若是有那么这样的房子就不能要。然后要检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水问题,检查墙面地面的平整度,天花有没有裂缝,判断一下房子的基本装修属于哪个等级的。

以上都属于大环境的检查,在检查完这些没问题以后,就要重点检查一下水电燃气的情况了。首先检查自来水的水质及水压,然后再来检查电路情况,确认房子的供电容量,以防电容量太小不能带动空调。燃气也是检查的重点,燃气是否畅通,关系着日常做饭的问题。还有房屋的供暖系统属于自供暖还是市政供暖,供暖费是多少,热水是小区供应还是使用热水器。这些都是二手房收房需要考虑的问题。

4、缴费、拿钥匙:通常验房都是由物业陪同的,他们应该会在验房前就你要物业费,先和他们商量好,别缴费。等到验完房,觉得没有问题之后,再缴付物业费。然后从物业那儿拿来钥匙,包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙。

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发布时间:2024-11-24 17:04:50
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一个空鼓锤——检测墙面
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水表
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一盒卷尺——用于检测
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觉得没有问题之后
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判断一下房子的基本装修属于哪个等级的
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燃气也是检查的重点
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就要重点检查一下水电燃气的情况了
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我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项
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他们应该会在验房前就你要物业费

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