收房缴费易出现的七大问题 对捆绑缴费说“不”

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收房缴费易出现的七大问题 对捆绑缴费说“不”

现在业主收房极为不易,需要经过重重收费,终才能拿到新房的钥匙。面对开发商和物业不交费不给钥匙的做法,业主要怎样应对呢?物业费、契税、维修费这些费用都该交给谁?什么时候交你都知道吗?

1、出现问题无法收房时的问题:收房时遇到的大问题就是,房屋不达标没办法收房或者开发商有违反合同的行为不能收房,这种情况下,开发商完全有可能反咬一口说是业主的问题导致无法交房。这样的情况导致的后果就是业主要承担违约金和不按时交房产生的损失。为了避免这样的问题出现,业主好参加集体收房,或是完全按照国家的相关收房规定走,不让开发商抓到漏洞。

2、交钥匙的问题:房屋的钥匙是开发商给业主的,而不是物业。虽然现在很多开发商为了方便直接将钥匙交由物业保管,但是若物业乱收费不给钥匙耽误交房,业主可以要求开发商承担违约责任。

、公共维修基金的问题:公共维修金是业主在入住时需要交纳的,若是开发商在交房时以借口代收公共维修金,业主可以直接拒绝,并且这并不能影响开发商交房。

4、契税的问题:契税是在办理房屋产权证时缴纳的,是业主需要交给税务机关和税务机关指定的单位的,开发商或是物业都没有权利在业主入住前要求业主交契税。

5、大、中维修基金的问题:现在有黑心的开发商或是物业公司在交房时乘机业主缴纳大、中维修基金,其实这个收费是与公共维修金重叠的,属于重复收费,业主千万不要上当。

6、物业费的问题:物业费的缴纳是交房后的事,如果物业或是开发商要求业主先交物业费再交房,那是不合理的。国家相关规定表明,交房前的物业费应由开发商承担,而交房以后物业费由业主承担。若是业主在一年内没有入住,那么物业费只需缴纳70%。

7、供暖费:北方的房屋在冬季取暖要交取暖费,而这个费用一般都是物业来代收,但是不一定是交房就缴纳,只要在供暖前缴纳即可,物业无权以此为借口不给业主钥匙。

以上就是业主在收房时可能遇到的七种问题,面对开发商和物业的捆绑缴费制度,业主有权说“不”。

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评论列表

    本站网友 整体淋浴房
    30分钟前 发表
    业主千万不要上当
    本站网友 眼睛美容除皱
    7分钟前 发表
    4
    本站网友 深夜时分
    10分钟前 发表
    维修费这些费用都该交给谁?什么时候交你都知道吗?1
    本站网友 焗油膏怎么用
    25分钟前 发表
    物业无权以此为借口不给业主钥匙
    本站网友 氧乐果
    17分钟前 发表
    那是不合理的
    本站网友 井喷效应
    7分钟前 发表
    这样的情况导致的后果就是业主要承担违约金和不按时交房产生的损失
    本站网友 玄晕症
    1秒前 发表
    开发商或是物业都没有权利在业主入住前要求业主交契税
    本站网友 七星彩彩票论坛
    3分钟前 发表
    面对开发商和物业的捆绑缴费制度
    本站网友 孤独症治疗
    13分钟前 发表
    而不是物业
    本站网友 受益不浅
    7分钟前 发表
    而不是物业
    本站网友 科曼
    21分钟前 发表
    业主千万不要上当
    本站网友 星期三户外
    8分钟前 发表
    业主千万不要上当
    本站网友 胡宝星
    20分钟前 发表
    公共维修基金的问题:公共维修金是业主在入住时需要交纳的
    本站网友 百岁鱼团购
    28分钟前 发表
    现在业主收房极为不易
    本站网友 不要犹豫
    26分钟前 发表
    这样的情况导致的后果就是业主要承担违约金和不按时交房产生的损失
    本站网友 重庆出租
    9分钟前 发表
    是业主需要交给税务机关和税务机关指定的单位的
    本站网友 嵌合体
    12分钟前 发表
    物业费的问题:物业费的缴纳是交房后的事