什么是架空层?
架空层是一个建筑用词,具体可以归纳如下:
定义:架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。它可以是建筑物内部或外部故意设计的悬浮空间,通常用于商业大厦、办公楼、公共建筑、住宅楼等场所。在现代建筑中,架空层通常指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。
分类:现有的架空层分为两类,一类为半地下室,不属于公共分摊;另一种是在地面上,具体又可分为以下三种:2.2米以下:由于现行的规划没有考虑到建筑面积,因此并没有考虑公共区域。
超过2.2米,低于米:在以往的规划中,不包括楼层、容积率、公共建筑面积。
米以上的高空:四面都是透明的,没有围墙,也不计入建筑面积。但楼梯、电梯井、住宅门厅等有保护的部分,应计入建筑面积。
特点:结构:架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的。随着科技的进步、建筑材料的发展,现代建筑的架空层多采用钢结构和钢筋混凝土。
功能:架空层通常作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用,满足建筑功能性与空间利用效率的多重需求。
美观:架空层不仅具有美观的外观,而且能够提升整体建筑的设计感。
综上所述,架空层是现代建筑设计中一个重要的概念,它通过故意设计悬浮空间来满足建筑的功能性和美观性需求。
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架空层和地下室有什么区别?
架空层和地下室在多个方面存在显著的区别,以下是对这些区别的详细阐述: 位置与形成:架空层:位于建筑物的顶部,是通过承重墙或柱来支撑的建筑空间。这种建筑结构在中国传统建筑中已有体现,如江南水乡的高脚楼、傣家的竹楼等。现代建筑中,架空层多采用钢结构和钢筋混凝土结构。 地下室:位于建筑物的地下部分,是通过挖掘和埋设形成的。房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一即被定义为地下
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如何核实二手房产权?
要核实二手房的产权,可以采取以下步骤: 要求售房者提供合法证件和资料:身份证:确保卖房者的身份证信息与产权证上的信息一致。 房屋所有权证:确保卖房者拥有合法的房屋所有权。 土地使用权证:如果有的话,也需要进行核实。 其他证件:例如,如果房屋是共有财产,需要提供共有人同意出售该房屋的书面意见;如果房屋已签订出租协议,需要房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;如果房屋没有抵押
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架空层是一个建筑用词 | |
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现代建筑的架空层多采用钢结构和钢筋混凝土 | |
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功能:架空层通常作为公共休闲 | |
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