买房风险大?未全手续房产购买指南与法律风险详解 - 买房知识

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买房风险大?未全手续房产购买指南与法律风险详解 - 买房知识

买房风险大?未全手续房产购买指南与法律风险详解

在房产市场淘金的你,是不是常常听说买到手续不全的房子会有一堆麻烦?今天,我们就来聊聊,如果你买了一个手续不齐的房子,可能会遭遇哪些头疼的法律问题。

首先,权属不明确是个大问题。没搞清楚房子到底归谁,你怎么敢放心交钱?而且,如果没有权属证书,那你连个上市转手的机会都木有。而且,你可能还得掏腰包,付额外的土地出让金,心疼不?

土地使用权的年限也是个谜。你可别拿了个即将到期的使用权,到头来还得跟政府打交道更新合同。还有,如果房子属于违法建筑或者违章建筑,那可真是得不偿失。

咱看看法律是怎么说的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,土地使用权和房屋所有权得有登记发证制度。还有,《中华人民共和国物权法》第二百零九条告诉我们,不动产的权利变动要合法登记后方有效,没登记的话,就跟没这回事一样。至于《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,则是说,不动产物权的合同虽然不影响合同的效力,但没办理物权登记,权利就不能成立。

那么,购买期房有哪些风险呢?你得和开发商签个预售合同,里面得把每一条都说清楚明白。常见风险包括:可能你看到的图纸和实际差得远,开发商的资质和资金链可能不稳,甚至在建设过程中一改再改设计和承诺,这些都可能给你带来不小的损失。

瞧,买房不是小事,一定要擦亮眼睛,多了解信息,少踩坑。记住,遇事不决,咨询专业人士总是没错的。

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发表评论 (已有16条评论)

评论列表

    本站网友 上海男科医院
    10分钟前 发表
    到头来还得跟政府打交道更新合同
    本站网友 何日再相见
    0秒前 发表
    咨询专业人士总是没错的
    本站网友 枣阳二手房
    8分钟前 发表
    甚至在建设过程中一改再改设计和承诺
    本站网友 中华梦
    12分钟前 发表
    还有
    本站网友 一日三餐健康食谱
    2分钟前 发表
    不动产的权利变动要合法登记后方有效
    本站网友 请输入关键词
    24分钟前 发表
    遇事不决
    本站网友 鹅蛋的营养
    18分钟前 发表
    没搞清楚房子到底归谁
    本站网友 生男孩的肚子
    10分钟前 发表
    权利就不能成立
    本站网友 本田价格
    5分钟前 发表
    就跟没这回事一样
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    6分钟前 发表
    记住
    本站网友 谭公
    28分钟前 发表
    里面得把每一条都说清楚明白
    本站网友 马忠
    27分钟前 发表
    到头来还得跟政府打交道更新合同
    本站网友 眼霜的正确使用手法
    1分钟前 发表
    但没办理物权登记
    本站网友 三一重工向文波
    14分钟前 发表
    你怎么敢放心交钱?而且
    本站网友 加多宝集团
    24分钟前 发表
    开发商的资质和资金链可能不稳