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如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣? - 卖房知识

2025-03-16 07:38:40
如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣?买房时,有时候会因为种种原因,把房子登记在亲戚朋友的名下,例如。但后来想要把房子“回归”到自己名下,这时你可能会有疑问:我能不能把房产证改成我的名字?同样的,如果你想要把自己的房子留给儿子,你可能也会好奇:房子能不能直接写给儿子?首先要明确的是,根据《中华人民共和国物权法》第二百一十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的

如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣? - 卖房知识

如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣?

买房时,有时候会因为种种原因,把房子登记在亲戚朋友的名下,例如。但后来想要把房子“回归”到自己名下,这时你可能会有疑问:我能不能把房产证改成我的名字?同样的,如果你想要把自己的房子留给儿子,你可能也会好奇:房子能不能直接写给儿子?

首先要明确的是,根据《中华人民共和国物权法》第二百一十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这意味着房产证上记录的所有权人应当是真实的房屋所有者。

如果你想把名下的房产过户给自己或者给儿子,首先你需要确保过户的行为合法、程序合规。房产权属转移涉及的法律手续包括但不限于签署买卖合同、支付相关税费、进行产权登记等。过户的过程需要依据法律规定和当地房产管理部门的要求来执行。

另外,如果房产登记在你名下,你完全有权决定将房产留给你的子女。根据法律,你可以通过立下遗嘱的方式指定房产的继承人。如果在遗嘱中明确表达了将房产留给儿子的愿望,那么在遗嘱执行时,只要遗嘱内容合法、形式符合要求,就可以按照你的意愿将房产传给儿子。

最后,记得所有的产权变更都要在房产登记簿上体现出来。因为根据《中华人民共和国物权法》第二百九十七条的规定,不动产登记簿上的信息是权属划分的关键依据。

总之,想要改变房产证上的名字,无论是改回自己的名字还是准备将房子留给子女,都要遵守相关法律规定,通过合法的手续来确保产权的正确过户。

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上传时间: 2024-09-22 16:10:27
留言与评论(共有 18 条评论)
本站网友 新农夫网站
12分钟前 发表
首先你需要确保过户的行为合法
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3分钟前 发表
程序合规
本站网友 新的一周
25分钟前 发表
如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣?买房时
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27分钟前 发表
首先你需要确保过户的行为合法
本站网友 曲阳租房
21分钟前 发表
你可以通过立下遗嘱的方式指定房产的继承人
本站网友 wwer
9分钟前 发表
如何将名下房产顺利过户给自己或子嗣?买房时
本站网友 powa
11分钟前 发表
如果房产登记在你名下
本站网友 杨政龙
10分钟前 发表
记得所有的产权变更都要在房产登记簿上体现出来
本站网友 婴儿期
10分钟前 发表
都要遵守相关法律规定
本站网友 紫苏子
9分钟前 发表
你可以通过立下遗嘱的方式指定房产的继承人
本站网友 商铺招商
6分钟前 发表
这意味着房产证上记录的所有权人应当是真实的房屋所有者
本站网友 快递工作时间
1分钟前 发表
想要改变房产证上的名字
本站网友 乌鲁木齐地震
23分钟前 发表
但后来想要把房子“回归”到自己名下
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10分钟前 发表
如果你想要把自己的房子留给儿子
本站网友 九龙男子医院
1分钟前 发表
想要改变房产证上的名字
本站网友 残奥会冠军
21分钟前 发表
本站网友 东方证券同花顺
16分钟前 发表
那么在遗嘱执行时