住建部长：新政不可能让13亿人都满意 只能符合大多数人的利益

无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。 　　——全国政协委员、住建部部长姜伟新 　 全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并

世界银行原副总裁林毅夫表示 中国经济必须居安思危

昨天上午，世界银行原副总裁林毅夫在全国政协十二届一次会议无党派小组分组讨论上称，未来20年中国仍能保持每年8%的增长潜力，到2020年，中国人均收入至少能达到1.2万美元。 林毅夫表示，解决中国改革开放中出现的问题，不能简单照搬西方看似完美的现成理论，必须深入中国经济的现实，根据中国实际的条件约束，按照理性原则进行现实分析和理论重建。中国就是这样进行着有自己特色的发展探索。30多年来，中国政

房产税扩大试点征求各个城市意见 “改革不可能一蹴而就”

“房产税全面开征现在没有时间表。”全国政协委员、财政部副部长朱光耀今天说，目前正在总结上海市和重庆市的试点经验，或将扩大试点规模。 　　朱光耀说，财政部正按照国务院的要求，考虑房产税扩大试点问题，也在征求各个城市的意见，目标是稳定房价，“改革不可能一蹴而就”。 　　2011年1月起，上海市和重庆市开始试点征收房产税。重庆市征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房（二手房

“国五条”地方细则将在月底出台 对于改善性需求影响不大

针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧，全国政协委员、住建部副部长齐骥前天表示：“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题，会有保护措施。”对此，专家表示，此次调控将突出地区的差异化，应该会涉及对刚性需求的保护措施。 　　□政策进展 地方细则将在月底出台 　　齐骥说，楼市调控细则实际已包含在五条措施中，但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。另外，各地方政府需要制定并发布当

十年房地产调控 楼市成最受争议的焦点话题

从2003年的“18号文”，到最新出炉的“国五条”，10年里，先后出台了9个房地产调控政府文件。这10年，楼市成为公众最为关注也最受争议的焦点话题。 　　仔细梳理这10年来的调控政策，其主要特点之一是通过压制需求，来控制房价的阶段性过快上涨。在国家力推新型城镇化的政策背景下，部分地区的房产需求预计仍将十分旺盛，市场供需矛盾仍然十分突出。业内人士建议，未来的楼市调控应进一步加强。在加强短期调控的

“国五条”明确提出细则 买卖房者咨询量暴增争抢过户

日前，为了遏制房价过快上涨，最新版本的“国五条”明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细则。房产新政出台犹如巨石投入河塘，泛起阵阵涟漪。中介公司、交易大厅“人满为患”，其壮观景象媲美2009年。 　　争抢过户 　　记者周末走访多家二手房（二手房/）中介机构了解到，房产新政出台后，买卖房者咨询量暴增，问题主要集中在“新政什么时候执行”“自己家卖房今后是否会多缴税”等。 　　除咨

多管齐下抑制投机投资 挤去刚需水分引导理性消费

　温家宝总理5日在政府工作报告中要求坚决抑制房地产市场投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。如何抑制投机投资，健全楼市稳定健康发展长效机制？记者采访了正在此间出席全国两会的代表委员。 　　多管齐下抑制投机投资 　　一些代表委员认为，应进一步完善房产税、信贷、限购、增加土地供给、加强保障房建设等手段抑制投机投资需求，满足居民合

新政策出台二手房市场很受伤 改善性需求受打击影响程度尚难确定

“新规出台后，上周末，我们前台的服务电话都成了热线。”青岛链家市场研究部殷天逸告诉记者，这些大都是买卖双方咨询政策和市场影响的。但是鉴于目前政策具体实施细则和实施时间还没有出来，所以他们也不敢跟客户说政策到底会对市场带来多大的影响。 二手房市场很受伤 虽然目前政策能带来多大影响还不敢确定，但是肯定会带来影响已经成为共识。“这对刚开始有所恢复的二手房市场无疑是当头一棒，上半年市场不乐观。”太

为您解读 新楼市调控政策六大要点

新规1 各地商住房价格控制目标，月底前要公布 政策：各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。 解读：业内人士认为，虽然地方政府的住房价格控制目标如何制定还不确定，但不会出现比2011年更严厉的调控了，“房地产对地方经济的影响很大，地方政府是不会希望地产市场真正遇冷的。” 新规2

二手房交易差额20%个税征收影响大 刚需者：差不多就赶紧买了

作为新国五条的实施细则，3月1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称 “《通知》”，亦有业内人士称之为“国六条”），不仅要求提高二套房贷（贷款/）首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。 一时间，新规在房地产业内外引起轩然大波，交易双方也都心怀忐忑。业内人士认为，相对而言，全区域限购和个调税严格按交易差额20%征收影响或更大一些。 刚需者：差不多就