二手房交易过户需要注意些什么 1.了解房屋属性买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。2.正式过户前查询户籍情况在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。3.在合同中明确户口卖家户口迁出时间在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。4.留一部分尾款待过户后支付在 小编 2024年09月22日 57
如何选购带吊扇的吊灯 1、选择吊风扇时，首先要选择电机形式。分罩极式和电容式两种。电容式电机比较常见，具有起动转矩大，耗电省的特点，不过成本略高。但从长远利益进行考虑，以选电容式电机为佳。2、选择了电机形式之后，应进行风叶的选择。如果使用环境中仿古家具较多，那么可以考虑购买四扇叶吊扇，这种风扇外形古香古色，可以与环境相适应。一般家庭使用可以选择三叶吊风扇。然后根据家庭环境的主导颜色选择吊扇的色别。另外可根据居住房间的 小编 2024年09月22日 59
床头吊灯如何选购 1、造型。从渲染氛围的作用上说，床头灯应该有一种温馨、浪漫的情调。从实用方面来看，床头灯应该能够满足阅读、梳妆的需要。一个合适的床头灯往往能让整个空间活起来，在卧室中也最有特色，可以说床头灯是实用性和装饰性都很优越的照明设施。但是选择床头灯的时候，也要注意，否则会扰乱心智，让我们感到不适。2、色调。床头灯的光照效果应当亮堂且温和，可以营造一种温馨的风格。床头灯的光线趋于温和，主要是为了契合人们夜 小编 2024年09月22日 61
浴室装修的注意事项 1、地面防水和防滑：卫生间里经常会用到水，出于安全考虑，装修时要格外注意地面的防水防滑，地砖最好选择有凸起花纹的防滑地砖或者垫上防滑地垫。2、顶部防潮：在沐浴时，水蒸气会不断上升，所以顶部的防潮非常重要，应选用防潮性能较好的PVC扣板，并且涂抹一层水玻璃，这样装修会更好。3、电路安装：浴室属于潮湿地段，所以卫生间用的灯具和开关最好用自带安全防护功能的较好，电线接头不能露在外面，为了避免因潮湿而漏 小编 2024年09月22日 57
购买浴室木桶要注意什么 1、购买浴室木桶的时候，先看外观做完的桶的外观光滑，手感细腻，板与桶，箍的连接良好。同等规格的水桶，云杉比较轻，橡树雪松比较重，杉木浴缸价格低，橡树和白松浴缸价格较高。好的水桶选材精巧，工艺精巧，几乎不变形，但质量差的水桶会出现金属的紧固和松弛。一般情况下，良好的产品都经过了质量认证，质量和售后服务得到了比较好的保证。2、在制作过程中，浴室木桶的木材经过高温干燥，木材的含水率控制在12%左右。但 小编 2024年09月22日 56
组合贷公积金和商贷是同时放款吗 通过组合贷款买房要注意什么 贷款买房其实在生活中是比较常见的一种买房方式，而贷款的方式一般是有商业贷款和公积金贷款两种，除此之外两者也可以结合到一块就是称之为组合贷款，有关这两种贷款方式在不同的地方有着不同的限制以及条件和审批的结果都不一样，那么组合贷公积金和商贷是同时放款吗？通过组合贷款买房要注意什么？首套房纯商贷好还是组合贷好在银行贷款中有不同贷款种类，其中商业贷款和组合贷在市场是常用的，那么首套房纯商贷好还是组合贷好 小编 2024年09月22日 58
二手房违约到底谁负责 第一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违约责任，未约定逾期交房的必须承担责任，买方主张按逾期交付使用期间，有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁 小编 2024年09月22日 57
开发商违约有哪些情况? 1、逾期交房。延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了，不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的，逾期不交房会使购房者的经济压力变大。2、与约定不符。很多开发商在销售房屋的时候都会夸大房子的一些优点，故意避开房子的缺点，开发商违约的情况还包括，购房 小编 2024年09月22日 54
租房合同可以提取公积金吗 租房合同可以提取公积金。但是提取住房公积金是有限额的。对于租房提取公积金，国管公积金中心规定，每3个月提取1次住房公积金每次提取额不超过3个月的房租，且不超过近3个月住房公积金缴存额。房屋租期在1年以上的，职工首次提取满12个月后，再次提取时应重新提交提取材料。国管公积金中心通过网站发布通知，在北京买房办理提取公积金业务时须提供买房合同和网签密码等。该机构将对购房行为的真实性进行核查，违规提取公 小编 2024年09月22日 56
买二手房签购房合同注意事项 1、审查是否为公房出售。注意公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、审查房屋是否存在共有人。现在在二手房交易中，很多房屋都是共同共有的，但是其只有一方来与买方签订了合同，对于房屋的处置没有经过共有人的同意，如果到时候共有人不想卖了，即便您已经签订 小编 2024年09月22日 51
