社科院学部委员余永定表示 中国房地产“疯了”

　“调控”变“空调”，不断上涨的房价让房地产市场始终成为关注焦点。日前，在“2013网易经济学家夏季论坛”上，中国社会科学院学部委员余永定表示，中国房地产“疯了”。 　　余永定认为，中国房地产业的发展已经“走得太过”。 　　他说：“中国有380座摩天大楼，在建的超过600多米的十大建筑，中国占了四个还是五个，我觉得是疯了。”余永定说。 　　余永定还表示，根据新华社的资料，中国每户住房拥有率已

房产税扩围的主流路径已经形成共识 扩围时间表迟迟没有定下来

　 据经济之声《交易实况》报道，杭州房产税征收试点方案在即将落地的最后一刻被紧急叫停，但是业界认为房产税扩围的主流路径已经形成共识，这个共识是什么？房产税扩围时间表又为何迟迟没有定下来？中国国际经济交流中心专家马庆斌对此做出点评。 　　马庆斌：从公布的消息来看，应该已经形成了共识。经过重庆和上海这两个城市的试点，房产税的问题上已经两大共识，一是房产税征收具有必要性，二是房产税的扩围具有一定的可

淡化调控强调供给加强保障房建设 落实“以人为核心的新型城镇化”

　随着新湖中宝、海印股份相继公布再融资预案，备受关注的房地产再融资开闸已成定局。从本届政府过去一段时间关于房地产的表态来看，决策层的思路是淡化调控，强调供给，加强保障房建设。因此，房地产再融资不会全面开闸，而是定向来支持保障性安居工程，落实“以人为核心的新型城镇化”的宏观政策。 　　此外，在金融机构去杠杆化的背景下，作为与金融业密切相关的房地产业也必须去杠杆化，降低融资成本，减少财务风险是未来

安徽安居房竟然被房主一脚踩穿了楼板？

图为居民刘成旺在安置房里指着屋顶脸盆大小的窟窿。 　　记者日前在安徽安庆市太湖县了解到，位于该县开发区的最大拆迁安置小区龙安商贸小区自去年底以来五十多户居民的房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象，部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重现象。安居房变成“闹心房”激起了当地拆迁安置户的普遍不满，半年过去了，一些住户家的问题始终没有得到有效解决。不少人有家难宿，顶着酷暑借住在外。 　　有

金九银十即将到来，但是8月新盘打折盘依旧不给力

　　从7月末的成交情况看，上海的商品房成交表现为量价齐升。上周商品房共成交31.98万平米，环比上升11.1%。价格方面，商品房成交均价为20823元/平方米，环比上升0.02%。眼看着“金九银十”马上就要到来，但8月份上海的新盘与打折盘力度并没有因此凸显，据搜狐焦点购房中心统计，8月沪上预计有22项目计划入市，环比7月份下滑38.5%；打折优惠楼盘共计133个（含别墅），与7月比略有下降。 　

补税单禁令让高端楼盘项目遭抑制，潜在客户流失超过30%

　　此前的7月20日，上海市住房保障和房屋管理局发布通知称，“非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合‘自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月’的规定，补缴的不予认可”。 　　此后的7月26日，上海市房管局在一篇新闻稿中提到，“针对目前纳税证明中无申报纳税日期问题，正会同相关职能部门抓紧制订配套的个人所得税证明文件。” 　　对此，上海市房地产交易中心相关负

佳兆业房地产公司竞拍39论终勇夺深圳东莞土地

　　佳兆业终于进了东莞城区。8月2日，佳兆业在与世纪城经过39轮的争夺后，勇夺西平地块，预示着佳兆业城区市场的正式启动。其付出的土地成本是4.65亿元。 　　众开发商争夺优质地块 　　西平地块的位置在绿色路西平段的西侧，紧挨着世纪城国际公馆项目，是城区难得一见的优质地块，而在当天的拍卖现场，世纪城、中天力通、中惠熙元等开发商也到场参与竞拍。但最后被佳兆业夺下，这个结果着实让业内有点意外。 　　该

北京商铺空置率下降 预计写字楼租金仍上扬

发布的2010年第四季度北京房地产市场报告显示，优质写字楼及商铺物业需求旺盛，平均空置率显著下降。报告显示，2010年，北京甲级写字楼净吸纳量创历年新高，强劲需求助力租金增长。 　　虽然许多跨国企业非常活跃，但是国有企业仍然是2010年北京甲级写字楼市场的需求主力，许多国企购买整栋写字楼，自己使用部分面积，然后将其余部分出租，其结果是使2010年北京写字楼净吸纳量创下了新高，达到130万平方米

上海房产新动向显示个人房贷增量回落

中国人民银行上海总部12日发布的2010年上海市货币信贷运行情况显示，受到房地产宏观调控和住房成交量变化的影响，下半年个人住房贷款增量明显萎缩。 　　数据显示，2010年全市新增人民币个人住房贷款543.8亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加227.7亿元和316.1亿元。下半年个人住房贷款仅增加34.9亿元，为上半年增量的6.8%，其中12月份增加11.1亿元，同比少增120.9亿元。

楼市交易环节成本上调导致2011年房价再反弹

房市又现躁动，还是在限购、限贷，以及房产税浮出水面的背景下。 　　为何调控如此之紧，房价却不跌反涨？ 　　观察指出，在缺乏投资渠道的前提下，购房者仍不惜以更高的成本投资房产。 　　此外，二三线城市的补涨势头较为明显，市场需求“年轻化”也值得重视。 　　除了引导理性的住房消费理念，按照不久前召开的住建部、国土部工作会上定下的基调，2011年房地产调控有两条主线，其一是细化落实已有“国10条